事关你的房子！房屋产权70年到期后会自动续期，明年1月1日起

　　“房屋产权70年”

　　一直以来都是大家非常关注的问题

　　你是不是跟我有一样的疑问

　　如果产权到期，该怎么办?

　　我的房子还是我的房子吗?

　　别担心!

　　明年1月1日起实施的《民法典》

　　明确了!

　　《民法典》明确了：自动续期

　　《民法典》第三百五十九条提出：

　　■ 住宅建设用地使用权期间届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定。

　　■ 非住宅建设用地使用权届满后的续期，依照法律规定办理：

　　●该土地上的房屋及其他不动产的归属，有约定的，按照约定。

　　●没有约定或者约定不明确的，依照法律、行政法规的规定办理。

　　

　　图源：IC Photo

　　续期是否需要缴纳费用?

　　相信不少小伙伴又该问了

　　“续期是否需要缴纳费用?”

　　虹口法院民事庭法官曹艳梅表示

　　民法典基本沿用了物权法的规定

　　对住宅建设用地使用权

　　和非住宅建设用地使用权的续期

　　分别作出了规定

　　对于住宅建设用地使用权期限届满的自动续期

　　这意味着两个信息

　　■ 一是土地使用权满70年之后，可以自动续期，不必担心土地被收回。

　　■ 二是续期是否需要缴纳费用暂未明确，有减免的可能。

　　曹法官说

　　不过不管是物权法还是民法典，对续期收费问题还都没有明确说法。对于自动续期的期限如何规定，是否缴纳费用以及费用标准如何确定等问题，交由其他法律、行政法规规定。

　　目前，因绝大多数住宅建设用地使用权尚未到期，故法院面临的相关法律争议较少。

　　

　　图源：IC Photo

　　给大家划重点了

　　房屋产权70年到期后会自动续期

　　但是否需要缴纳续期费用

　　或者是否应该减免续期费用

　　还需要国家出台相关政策法规

　　这真是给大家吃了一颗定心丸了!

　　快把这个好消息转给更多人吧!

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