烟台南大街原三中地块规划建体育馆及商务办公楼

闲置已久的原三中地块终于要开发了！近日，记者从烟台市自然资源和规划局获悉，原三中地块用地性质及控制性详细规划调整进行公示，明确该地块规划建一栋体育馆及一栋商务办公楼。另外，中心城区南大街沿线，以及南部新城区域都将成为高楼林立的重点打造区域。

南大街以南、新城市广场以西（原三中地块）

  按照芝罘区中*布点规划，对区域内教育资源布局进行统筹安排，同时，为加强老旧城区的体育服务功能，不断完善区片配套设施，提升区片公共服务档次，取消用地范围内的教育科研用地，调整为体育兼容商务用地，满足周边群众日益增长的活动健身需求。

南大街以南、新城市广场以西（原三中地块）

位于芝罘区南大街以南，银都新城市广场以西，原为烟台三中用地，用地性质为教育科研用地。目前，烟台三中已经搬迁到黄务区片，现该地块闲置。为推动旧城改造，完善周边公共服务设施配套，提高市民生活品质，我市根据相关规范进行调整。公示内容显示，该地块规划一栋体育馆及一栋商务办公楼。规划可建设用地面积约2.95公顷，地上建筑面积约6.33万平方米，地下建筑面积约3.1万平方米，建筑高度小于60米。

富丽新城B地块二期

中心城区还有新地块开发。烟台富丽新城B地块二期《建设工程规划许可证》核发批前公示显示，位于钢厂路以南、烟台富丽新城B地块一期以东，将开发富丽新城B地块二期，项目用地性质为居住可兼容商业、办公。规划总建筑面积71200.44平方米。

另外，烟台珠玑哈马碧瑞铭置业有限公司《建设工程规划许可证》核发公示内容显示，珠玑路以西，珠玑中路两侧A2宗地及珠玑中路两侧B宗地将分别进行开发，其中，珠玑中路两侧A2宗地建筑面积133486平方米；珠玑中路两侧B宗地建筑面积176037平方米。

烟台德庆置业有限公司《建设工程规划许可证》核发公示内容显示，芝罘区付家蓁山屯地块蓁山花园小区内将建设蓁山*教学综合楼，项目总建筑面积16724平方米，其中地上新建10410平方米。

南大街以南、新城市广场以西（原三中地块）用地性质及控制性详细规划调整公示

一、基本情况

该地块位于芝罘区南大街以南，银都新城市广场以西。原为烟台三中用地，用地性质为教育科研用地。目前，烟台三中已经搬迁到黄务区片，现状用地闲置。

二、调整内容

为推动旧城改造工作，完善周边公共服务设施配套，提高市民生活品质，根据相关规范进行调整。

按照芝罘区中*布点规划，对区域内教育资源布局进行统筹安排，同时，为加强老旧城区的体育服务功能，不断完善区片配套设施，提升区片公共服务档次，取消用地范围内的教育科研用地，调整为体育兼容商务用地，满足周边群众日益增长的活动健身需求。

三、规划指标

规划一栋体育馆及一栋商务办公楼。规划可建设用地面积约2.95公顷。规划地上建筑面积约6.33万平方米，规划地下建筑面积约3.1万平方米。容积率不大于2.15，建筑高度小于60米。

公示时间：2019年8月8日——2019年9月18日