项目亮点一：交通便捷，地块南侧是燕郊开发区主干线102国道，距离京唐城际燕郊站800米，距离北京地铁22号线（燕郊镇站）1公里，同时交通路网四通八达，出门即是102路国道公交站牌，有多辆北京公交车。保障您出行便捷

项目亮点二：配套齐全，地处燕郊开发区核心位置，配套成熟，入住即是成熟社区，学校，医院，商业环绕四周。京贸物联，福成酒店，潞河中学，儿童医院，二三医院，人民医院等等。真正做到入住无忧生活。

项目亮点三：产品规划极佳，燕郊真正的低密度花园洋房，总层高4-12层，容积率1.82，一梯两户，户型设计合理，三阳开泰户型，户型选择多样，满足不同需求。从一居室56到187大叠拼，无论刚需，改善都可以满足。

项目亮点四：价格合理，项目目前均价20000元/平米，是燕郊价格最低的花园洋房项目，并且最低可以做到首付10%，即10万就可以购房，性价比超高！

地区价值

大盘价值

区域房价

小吉点评

福成书香雅苑新项目所处是燕郊发展核心区域，区域优势明显，距离天安门30公里，距离副中心通州5公里，所处区位是通州、地铁双辐射区、未来将聚集大量的企业和人才，推动区域整体发展。

资源汇集地，配套成熟区

教育配套：周边覆盖3所小学，2所初中，1所高中，知名教育资源汇集在项目周边，项目西侧更是有北京潞河中学;

医疗配套:周边有5所医院，包括二三医院、燕京医院、中美医院、燕郊人民医院、燕达国际医疗中心等。

商业配套:周边商业成熟，有永旺梦乐城、金富仕购物中心、尚街购物广场、富地广场等商业综合体，满足全方位消费需求。

交通配套:立体接驳高速，高铁，地铁交通大格局，30分 钟北京CBD无缝通勒。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

0 家

公交站

1 家

长途汽车站

教育

8 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

0 家

诊所

0 家

药店

商业

2 家

美食

7 家

购物

0 家

休闲娱乐

9 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

福成书香雅苑项目位于燕昌路与102国道交汇处，是城区核芯正脉，作为城市较早发展的区域，拥有全城较为完善的生活配套。生活于此，可以享受到一座城市发展带来的生活便利。随着周边城市面貌的迭代升级，将为您呈现一个形象佳、配套丰富、交通便利的雅致宜居地。

福成书香雅苑项目总占31532地平米，总建面83893平米，规划8栋小高层，554户，1栋幼儿园，在售主力60-130平米，均为4到12层为洋房，均价20000元/㎡。

福成禧悦里在售户型，建面56-182平米，分别为56平米、87平米通透两居、93平小三居、130平米大三居、177平米四居。

A户型

户型：一室一厅一厨一卫

建面：62.17㎡

总价：117万/套起

描述：户型方正，灵动设计，各功能间自有天地；动静分离，功明分区明辆，美好互不干扰；卫生间干温分离，小空间亦有大舒适；L型厨房，人性化设计，享受情调温味。

B户型

户型：二室二厅一厨一卫

建面：88.2㎡

总价：167万/套起

描述：精致舒适两层，动静分明空间，舒活布局；入户玄关，充分利用每一寸空间，小细节大品质；宽阔阳台，开阔视野，清风阳光流连忘返；主卧瞰景飘窗，惬意观景，窗外绿意尽收眼底。

C户型

户型：三室二厅一厨一卫

建面：90.02㎡

总价：180万/套起

描述：轻奢全明三房，向阳而生，品质人居标配；朗阔空间，动静分离，完美划分引人入胜；观景阳台客厅，宽敞气派，招待宾朋其乐融融；L型厨房，科学动线，随心烹饪美食

D户型

户型：四室二厅一厨三卫

建面：171.88㎡

总价：500万/套起

描述：豪华主卧套间，配备独立宽敞卫浴，更显奢华生活；双阳次卧，舒朗敞亮，夕阳与晨曦在枕间悄然停落；南向宽景阳台，拥揽春华秋实四季人生景致；餐厅与客厅融合一体又各自独立，享受慢调生活。