1、优越的地理位置：位于高楼留山大街与燕昌北路交口，处于较为便利的区域。

2、临近地铁：距离即将开通的地铁 22 号线潮白大街站仅 2200 米，能极大缩短与北京中心城区的通勤时间，方便居民日常出行。

3、周边交通网络发达：周边有京秦高速约 2.5km、在建留山大街、金谷南街、和业路、燕高北路等 20 多条道路，可改善燕郊北部地区的交通状况。

地理位置优势

交通优势

区域房价

小吉点评

福喜雅苑项目处于京津冀一体化发展中的重要区域燕郊，能有效承接北京的部分外溢需求，对于在北京工作但购房压力较大的人群来说，是一个可以考虑的居住选择，便于实现职住平衡。

医疗资源丰富：福喜雅苑周边有燕达国际医院、誉美肾病专科医院、三河市燕郊人民医院等多家医疗机构，为居民提供了全方位的医疗保障，方便居民就医看病，守护居民健康。

教育资源优质：福喜雅苑从大学到小学，包括燕京理工学院、北京经济职业技术学院、第八中学、第十一中学等多所知名教育机构环绕，为孩子提供了从高等教育到基础教育的丰富选择，教育氛围浓厚，方便孩子接受良好的教育。

休闲娱乐多样：福喜雅苑周边有燕郊植物园、燕郊滨河森林公园等自然景观配套，以及梦东方未来世界航天主题乐园，为居民提供了丰富多样的休闲娱乐场所，满足居民日常休闲放松的需求，提升生活品质。

公共交通：距离在建的高楼地铁口约 2000 米，地铁 22 号线即将通车，可快速直达北京中心城区及其他重要区域。周边公交线路多，站点分布较近，能满足不同方向的出行需求。

道路交通：周边有京秦高速环绕，南侧的 102 国道更是直达天安门，自驾出行较为便捷，可以快速接入区域交通网络。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

8 家

公交站

0 家

长途汽车站

教育

0 家

幼儿园

0 家

小学

0 家

中学

1 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

1 家

诊所

0 家

药店

商业

1 家

美食

1 家

购物

0 家

休闲娱乐

1 家

生活服务

景观

0 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

在福喜雅苑，完善的楼盘配套不仅仅是一种设施的堆砌，更是一种生活方式的完美呈现。它让你在忙碌的都市生活中，找到属于自己的宁静港湾，享受生活的每一个精彩瞬间。

福喜雅苑共有32栋楼，其中住宅24栋，商业别墅8栋。小区由 -11层的洋房板楼群组成，建筑密度仅为24.76%，绿地率高达35.11%，容积率为1.498，这样的布局使得小区整体空间较为开阔，居住舒适度高。住宅多为11层小高层，一梯两户的设计，保障了居住的舒适度和私密性，同时也避免了高层住宅等电梯时间过长等问题。

85 平两居：适合小家庭或单身人士，总价较低，投资自住两相宜。如中间户通常为南向双面宽，客厅开间 3.5 米且为落地窗，采光通透，两个卧室开间分别是 3.2 米和 3.8 米，主卧进深 4.85 米，能放下 2 米大床、床头柜和衣柜，北向次卧面积约 9 平米。

100 平三居一卫：边户设计，南向三面宽约 9.8 米，客厅开间 3.7 米并带有 6.5 米通体阳台和落地窗，采光良好，餐客厨一体化，双卧室朝阳，全明格8。

127 平三居两卫：全明户型且配备双卫，大面宽短进深，客厅和阳台面宽 6 米，动区空间宽敞，适合三代人居住，南向三面宽约 12.7 米，主卧为套间，带有独立卫生间，进深达 6 米，空间尺度舒适，还有一体化通透、尺度等宽的大厨房以及独立餐厅。