盐城人买房*关注的问题，五类问题通通给你解决！

盐城人买房*关心哪些问题呢？为您整理了一些具有代表性的问题，一起来看看：http://yancheng.jiwu.com/

城建规划

问：城西南，吾悦广场、同人怡和园、钱江绿洲及其周边小区、道路，是否有亮化、景观提升改造规划？

答：目前城西南片区的钱江绿洲、向阳秀水等小区，在2018年高架沿线纵深拓展楼宇亮化工程中，已由区城管局牵头盐渎街道建设亮化设施。随着吾悦广场的投入使用，今年盐渎街道对海洋路沿线楼宇进行了亮化提升改造。由于同人怡和园小区不在海洋路沿线，故此次未纳入亮化提升范围。如后期需打造小马沟风光带或润都公园投入使用，区城管局将优先建议街道对该小区进行亮化设施。

问：请问人民北路什么时候开始修？

答：根据工作安排，计划今年10月份对人民北路进行修缮。

问：城北未来有什么规划？

答：规划中的北环路高架和预计年内动工的城北生态公园（或将成为盐城市区*公园）。

拆迁咨询

问：新兴镇204国道以东，串场河以西，盐靖高速周围有无拆迁规划？

答：据了解，204国道以东，串场河以西，盐靖高速圈内暂时没有拆迁计划。

问：在2020年棚户区改造计划74个项目中第43个项目上看到棚户区洋东新村(丽阳广场西侧，小洋河东侧，后关路南侧，通洋路北侧这地块)改造计划，但是至今没有没有什么动静，请问什么时候能够拆迁？

答：洋东新村地块早在2003年被盐城洋东置业有限公司以毛地的形式摘牌，目前该公司正在积极推进地块的开发工作。

问：*近听说海贸路两侧宏贸楼小区不拆了，什么原因？

答：已纳入2020年棚改计划中，具体征收范围以现场公示为准。

楼盘对比

问：金辉优步花苑和荷塘月色推荐哪个？

答：金辉优步花苑和荷塘月色都位于高新区，金辉优步花苑均价8500元/㎡；荷塘月色均价8200-10000元/㎡，追求性价比和名牌房企的话，建议选择金辉优步花苑。追求交通便利的话，建议选择荷塘月色（紧临青年路高架）。

问：中梁首府壹号和城东宝龙选哪个？一个学区稍微好点，一个自带商业。

答：建议优先选择学区好的楼盘，保值*空间相对较大。

问：昕悦府和富力科创城更加推荐哪个？

答：昕悦府95-130㎡的户型倾向刚需，距离昕悦府一路之隔的东进路实验*正在建设中。富力科创城95-180㎡的户型倾向改善。建议您结合自身需求，再做考虑。建议的话，推荐富力科创城，精装交付更具性价比。科创城*及*规划也已出炉，未来发展可观。

问：均价都是8800元/㎡左右，荣悦华府和钱江绿洲买哪个好？

答：就地段而言，肯定是荣悦华府好点。但荣悦华府主打大平层，在售户型195㎡、226㎡、254㎡，房屋总价较高。建议您根据个人预算，再做选择。

公积金咨询

问：我公积金今年一月刚开户，现在准备买房，只能商业贷款，请问公积金开户满半年后能转公积金贷款吗？

答：公积金需要连续缴满6个月才能贷款，贷款方式确定了之后，后期是无法更改的。

问：请问外地买房能否提取盐城公积金，是直接一次性提取完？

答：可以的，提取金额为票据开具日期之前的公积金账户内余额（不超过房屋总价）。异地转移（盐城→异地）需职工与单位解除或终止劳动关系的，先办理个人账户封存。封存时间达到半年以上，具体材料请咨询转入地公积金中心。备注：以家庭为单位本市无未结清的公积金贷款。

问：请问商业贷款转为公积金贷款需要什么流程？

答：①咨询银行是否同意；②以家庭为单位从未使用过住房公积金贷款；③借款人是在本地由单位缴存公积金的职工，并在本地购房申请的商业住房按揭贷款；④借款人开户满半年并按时足额连续缴存6个月含以上；⑤信用良好，有中心认可的担保方式。

买房咨询

问：楼盘交两万抵四万是认筹金吗？交的两万（认筹金）能否放在*里计算？

答：认筹金转定的话，就计算到*款里了。

问：公寓能买吗？

答：公寓优点总价低，功能全。缺点产权只有四十年(或者五十年)。如果你有购买住宅的预算，建议购买住宅。如果预算不够，可以先购买公寓过渡。

问：请问尾房能买吗？

答：尾房是可以购买的。尾房多处于销售扫尾阶段，开发商多会采取降价促销的手段，价格也就相对便宜。尾房也不代表就是差房，比如在楼层上，顶底层比较容易被剩下。建议您结合自身以及家人需求，选择合适的尾房房源。