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买房采光怎么看？沙盘总是美好的，现实总是让人失望！

来源：吉屋网发布时间：2022-06-22 10:20:09

 一个房子的采光有多重要？在房子满足遮风挡雨的基本功能后，良好的采光是重中之重。

 如何判断一个房子的采光？

 不单单是看那么简单！ 买现房，咱可以实地看看采光。 买期房，咱只能看看沙盘，而沙盘或许会迷惑你。

 看采光从以下4个角度看：

 1、观察房间自然光

 第一、关灯，在自然光的情况下，才能看清室内的真面目。 第二、选择光线最弱的时间点看房，可以选在早上。 此条适用于看已交付的新房、二手房。

 2、 辨别直接采光、间接采光

 直接采光是指窗户直接向户外开设的情况； 间接采光指窗户朝封闭式走廊（一般为外廊）开设以及厨房、卫生间窗户朝天井开设的情况。间接采光的通风、采光的效果都不如直接采光好。 所以，看房的时候，不论是户型图，还是样板间，要问清楚，哪些窗户是对着天井、外廊的。千万不要只看样板间的装修布置啊，被灯光迷惑。

 3、看户型

 朝向是影响日照的一个重要因素，一般朝南的房间冬暖夏凉。所以，尽量选择客厅、卧室朝南的房间。 还要看房间的面宽和进深，一般情况下，面宽越宽，采光越好，进深越长，采光越差，容易形成暗厅。进深和面宽的合理比例为6:4。 一般普通住宅，客厅的面宽为：3.4~4.8米，主卧面宽为：3.3~4.7米，次卧面宽为：2.7~3.8米。高层（10层以上）、小高层（7~11层）、多层（4~6层）的客、餐厅进深12米以下比较合理。 有的户型图上没有尺寸，建议多问销售，记录下然后对比，择优选择适合自己的户型。

 4、楼间距

 楼间距指的是同一个小区两栋相邻的楼栋之间的距离。 按照国家规定，为了保证一楼住户一天中至少有1小时的日照时间，两楼的楼间距不能小于前楼高度的1.2倍。 举个例子，如果一栋楼前面有一栋16层，层高2.9米的楼栋，那么总高就是46.4米，那楼间距就至少要55.68米，才可以保证前排一楼住户一天中至少一个小时的日照时间。 需要注意的是，这条基准线是为了保证日照时间，而是不是光照时间，而这也只是一个底线，而不是上线，一般情况下，楼间距越宽越好。 房屋左右间距的标准是：多层建筑间距不能小于6米，多层与高层间距不能小于9米，高层与高层之间不能小于13米。 除了楼间距，还需要确认一下，你买的楼栋周围有没有高大的建筑物遮挡。 所以，在销售给你介绍沙盘时，一定要问，你想买的那栋楼前后左右的间距。

 希望大伙儿都能学会如何看采光。

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