买新房还是二手房，它们的区别在哪？

新房：契税、房屋维修基金。

二手房：房产证时间不同税费不同。

a、未满两年：契税、增值税、个税、贷款担保费等；

b、满两年：契税、个税、贷款担保费等，少缴纳的是增值税；

c、满五wei一i：契税、贷款担保费等税费。 可能有的二手房税费加起来总和比买新房还贵。

比如延期交房、开发商变更规划、楼盘停工烂尾、房屋质量等问题。

二手房：风险主要是来自于卖家、房子本身、中介等。 比如凶宅、中介违规操作、房屋产权问题、户口迁出问题、小孩上学名额等等的风险可能都会遇到。

目前城东、城南、城中、城西南等板块可选择房源比较多。

二手房：可选范围比较广，各种户型、面积、楼龄的都有。但你得找个靠谱的人来给你找合适的房源。 居住环境、周边商业、交通有的可以亲眼看到，如果是改造、新建的配套，那也是需要时间来兑现的。 总之，综合评估选到自己合适和满足需求的房子。