徐州房价分析及板块走势

来源：吉屋 2024-05-13 08:04:37

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11个板块逆势上涨！徐州4月房价地图出炉

根据克而瑞数据统计显示，2024年4月徐州市区商品住宅最新成交均价约14284元/㎡，环比上涨0.29%。具体到各区来看，4月，泉山区成交均价为21142元/㎡，云龙区16010元/㎡，鼓楼区13358元/㎡，经济开发区9699元/㎡，铜山区9949元/㎡，淮海国际港务区8003元/㎡。从环比来看，4月徐州市区各区商品住宅成交均价1区上涨5区下降，云龙区是唯一实现上涨的区域，涨幅6.66%，淮海国际港务区降幅最大，为7.05%。那么，具体到各板块价格又是多少？来看下4月各板块商品住宅成交均价情况。数据来源:CRIC从板块环比来看，11个板块环比呈现上涨态势，其中凤凰山板块涨幅最高，达39.26%；17个板块成交均价环比下降，食品城板块降幅最大，达17.27%。从板块成交均价来看，4月只有两个板块成交均价突破2万元/㎡，20个板块成交均价1万+，1万以下成交均价的板块升至9个，另外有8个板块4月无项目成交因此没有均价展示。从最高、最低成交价来看，九里湖板块4月成交均价8003元/㎡，与均价最高的云龙湖板块价格相差18799元/㎡。值得注意的是，2024年4月徐州各区域、各板块商品住宅价格涨跌仍是受房源成交结构影响较大。

徐州各区成交情况分析

1. 泉山区：4月泉山区商品住宅成交均价21142元/㎡，环比下降1.90%。数据来源:CRIC从板块来看，泉山区云龙湖板块4月成交表现十分亮眼，占据榜单第一、第三位。其中，保利建发天瑞以6168㎡的成交面积位列榜首，成交均价28681元/㎡；板块内另一上榜项目——和著湖山，以2236㎡的成交面积位列榜单第三位，月成交15套，成交均价22501元/㎡。

2. 云龙区：4月云龙区商品住宅成交均价16010元/㎡，环比上涨6.66%。