天润东壹号买房知识：90平和160平的房子哪个更受欢迎？

来源：吉屋网 2019-08-18 16:35:13

我们在买房的时候，[襄阳买房]经常会纠结是买个大一点的户型还是小一点的户型，90平的房子和160平的房子，除了面积的差异，主要区别在哪里呢？[襄阳新房]

1.购房成本：从购房成本上来考虑，90平米左右的房子和160平米以上的房子的购房成本差别还是非常大的，除了面积计算的价格差以外，还有不同面积的房子所需要缴纳的税是一不一样的，房子面积越大，那么它的税收就会越多，另外根据房子的面积，所缴纳的物业费、装修费也是不一样的，因此它投入的成本是相差很大的。

2.房间的空间：多数的年轻人在买完房子之后都是用于结婚使用，家中的老人很少和孩子们居住在一起，也就偶尔会过来住上一段时间，所以在购买房子的时候我们要选择合理的房间户型，而90㎡的房子一般户型分为两室一厅和三室一厅。一般在购买的时候建议选择小三居的房子，这样主卧、客房、儿童房就都有了，而且面积也不会过于狭窄。

3.转让收入：其实，90平方米这种房子的转让率相比起160平方米的房子而言，是更大的。一般来说，转让收入包括了转租或转卖所获得的收入，按照现在的房价来看，160至200平米的房子转让所面临的对象范围相对来说比较窄，而90至100平米的房子所面临的市场更广一些，懂行人一般上都是会选择90平左右的房子。

4.税费更少：虽然字面上和面积上差距都不大，但是这个钱就差距大了。89平米是一个界定的点，从契税的角度说，虽然90平米至比89平米多了一平米，但是这一平米就需要多交税，因为这是契税的规定，房子越大契税越高，而89平米刚好是一个合适的点，能省则省。

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