买期房和现房的区别—期房、现房哪个好？

对购房者而言，买房前肯定要充分考虑楼盘的的各个方面。很多购房者买新房都会要考虑一个问题：到底是买新房还是买期房？

什么是期房？什么是现房？

大多数人认为已经建好可以看到的房子就是现房，还在建的房子就是期房。

其实按照中国对“现房”的规定，必须要已经领取了房产证跟土地使用证才是真正意义上的现房，如果没有拿到这两证就算房子建好了在那，也只能算做是“准现房”在一定意义上也可以归为期房。另外在建的房子肯定是期房。

现房和期房有哪些优点与缺点？

现房的优点：

1、买现房，可以马上装修入住，不用经过长时间等待交房，可以省去购买期房到入住这段时间的租金支出。

2、现房可以进行现场的考察，小区的内部配套，建筑质量，绿化率等，对房子的和劣势一目了然。

3、现房基本是在几年前已经修建完工的，相比期房的周边配套设施更加完善，出行购房更方便。

现房的缺点：

就是房价较高，在房型、朝向等选择上，余地较小。

期房的优点：

1、开发商出售期房，大的目的是为了快一点资金回笼，在期房的销售过程中，开发商会有各种折扣优惠，比如，参加团购，交一万抵五万之类的。

2、期房是在现房设计原有的基础上，避开了市场上现房的设计弱点。而且可以优先选择好的户型好的楼层选择余地相较于现房会多很多。

3、期房当时购买的价格比较低，随着周边的配套设施更加完善起来，周边各类业态开发增多，房价也会随之上涨。

期房缺点：
期房可能存在不能按时交房，交房时实际面积与销售面积不符、建材规格不符、配套设施未能按承诺开通使用等麻烦。

小编觉得期房和现房都有各自的优缺点，对于咱们买房的人来说，适合自己的需求才是*的。大家可以结合自身情况，做出合理的判断跟选择。