在湘潭买房首付多少,湘潭贷款买房需要什么条件

一、2023在湘潭买房首付多少

1.第一套房

建筑面积90平方米及以下的住房公积金贷款首付比例不低于20%;建筑面积90平方米以上的住房首付比例不低于30%;

银行贷款(商业贷款)首付比例为25%;

2.第二套房

公积金贷款，购买二套房或第二次申请住房公积金贷款，首付比例不低于50%;购买第二套住房，第二次申请住房公积金贷款的，首付比例不低于60%;

银行贷款(商业贷款)首付比例为30%-40%;

3.三套房

湘潭目前的政策是认房认贷。如果是买第三套房子，需要一次性付款。

二、2023湘潭最新贷款政策

金融信贷方面，根据湘潭市房地产市场环境合理确定首付比例。个人按揭贷款放款周期缩短到3个月内。对拥有1套住房并已结清购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买商品房住宅的，金融机构执行首套房贷款政策。

公积金方面，住房公积金缴存职工在市城区购买新建商品住房申请住房公积金贷款的，贷款最高限额调整为60万元；按国家政策生育三孩的住房公积金缴存职工家庭、高层次人才贷款最高限额可达80万元。此项措施覆盖到符合相关政策的灵活就业人员。

而根据《湘潭市住房公积金2021年年度报告》，此前，湘潭个人住房贷款最高额度为50万元。其中，单缴存职工个人住房贷款最高额度40万元，双缴存职工个人住房贷款最高额度50万元。

财政补贴方面，清理兑现历年来已按规定申报的各类购房补贴。将以前房博会财政补贴的阶段性措施转为年度措施，按一定标准对购房人予以补贴，支持各类购房需求。

三、湘潭贷款买房需要什么条件？

(一)借款人须连续足额正常缴存住房公积金6个月(含)以上(住房公积金至少应正常缴交至申请贷款前2个月，补缴的不计)，且没有未终止的住房公积金提取还贷约定。

(二)借款人须支付不低于规定比例的首付款，有偿还贷款本息的能力。

(三)借款人及配偶个人信用记录良好，符合中心征信管理相关规定。

(四)借款人申请贷款的房屋为家庭第一套或第二套住房(注销房产不计)。

(五)借款人购买别墅、商业用房、商住两用房的，不得申请住房公积金贷款。

(六)借款人家庭使用住房公积金贷款均未超过2次(含)，且均无未结清的住房公积金贷款。

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