厦门房价再度下调，业主割肉46%折价出售

曾经3.3万，如今跌破1.9万

近期，厦门西雅图小区房价再度下调，一套142.8㎡4室户型以258万成交，折算单价跌破1.9万/㎡。这个成交单价不仅创下目前二手市场的最低成交价位，而且相比高峰期下调幅度高达46%。

事实上，不止西雅图，厦门其他小区的房价也出现了一定程度的下滑。一方面是近年市场盘整，整体二手均价出现缩水；另一方面，新房供应的价格内卷，让买房人有了更多选择，一些急于出手的房东不得不割肉出让。

价格到底没？可以入吗？

面对这一轮价格调整，房子是否能买呢？眼下厦门不少小区的房价已经下调至超高性价比。就西雅图小区本身来看，2017年左右竣工，整体品质不错。

对于手头资金有限的刚性买房人而言，现在的价格还是值得考虑的。首先，西雅图二手市场挂牌均价在25335元/㎡，市场流通性和成交量都较好。其次，小区周边有优质的教育资源，包括海沧外国语学校和其他中小学，适合有孩子的家庭。此外，小区位置便利，附近有购物中心和生活配套设施。

临近年底，市场捡漏的机会更大。特别是有购房需求的买房人，再遇到以价换量的项目，成交周期自然加快。受契税新政影响，厦门二手房成交量预计会大幅上扬。虽然房价下调，但对于有购房需求的买房人来说，现在的价格还是值得考虑的。

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