厦门房价企稳上涨，石亭老破小成抄底热点

百家村中学挂名一中分校，第一片区迎来重大利好

近日，有消息称百家村中学将挂名一中分校，这对于第一片区来说是一大利好消息。虽然第一片区的家长多是为了读书而来，对房价并不是特别在意，但如果学区从差变好，学区溢价将会增加，对房价有一定的刺激作用。

五缘湾、枋湖、瑞景等片区房价企稳上涨

五缘湾、枋湖、瑞景等片区的房价开始企稳上涨。五缘湾的二手房成交价涨幅超过100万，枋湖也涨幅不输五缘湾。瑞景片区的房价也开始稳定。这些涨价的原因之一是近期成交量开始下滑，涨幅过大导致客户无法接受。

石亭老破小成为抄底热点

石亭老破小目前报价最低为4.4万，因为厦门将开始大规模拆迁，拆迁预期增加。这也让石亭老破小成为抄底热点。前不久，一位自媒体甘参声称自己以3.5万抄底石亭老破小被套，如今却涨到4.4万。这个案例说明了唱空做多的空头策略的成功。

房价涨幅过大，市场难以接受，成交量下行

目前二手房涨幅过大，市场难以接受，成交量开始下行。预计年底小老板资金链断裂，会有急售房源出现。如果想购买二手房，建议在年底出手。随着接下来政治局会议与中央经济工作会议的召开，中国的经济刺激政策会逐步明牌，居民收入有望回升，股市和楼市有望上涨。

购房建议：不要等到小阳春

购房时不要等到小阳春，避免和一群后知后觉的空头扎堆追高。明年随着经济刺激政策的明牌，房价有望继续上涨。因此，建议及时出手购买房产，以免错过良机。

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