租金下降，房租市场迎来变局

一、租金市场出现变化

与往年相比，今年的租房市场出现了变化。相比去年，多个一二线城市的租金价格下降，上海和杭州的租金甚至降到了历史新低。厦门的租金虽然环比微涨，但同比下跌。

二、租金下降的原因

造成租金下降的原因有几个方面。首先，二手房价格普遍下降，部分房东将房屋由售转租，导致供应增多。其次，保障性租赁住房的增多吸引了大量租房者，使得房东手里的房源不再那么吃香。此外，人口负增长、城镇化率提高以及大城市吸引力减弱等因素也导致租房需求减少。

三、预测租金走势

预计毕业季效应逐渐减退，8月租金或将继续下降。特别是年底的11月和12月，是租赁市场的传统淡季，对于考虑换房居住的人来说，这个时间段可能是一个不错的选择。

四、个别地区租金情况

根据数据显示，厦门的租金情况如下：

思明区：租金为56.58元/月/㎡，环比下跌0.7%，同比下跌3.99%

湖里区：租金为50.16元/月/㎡，环比下跌2.42%，同比下跌4.3%

集美区：租金为37.55元/月/㎡，环比下跌3.55%，同比上涨1.41%

海沧区：租金为34.19元/月/㎡，环比下跌1.45%，同比下跌10.71%

翔安区：租金为31.87元/月/㎡，环比下跌1.83%，同比下跌3.35%

同安区：租金为28.71元/月/㎡，环比上涨4.23%，同比下跌4.23%

今年房租市场出现了变局，租金普遍下降。供应增多、保障性租赁住房增加以及租房需求减少是导致租金下降的主要原因。预计8月租金将继续下降，对于考虑换房居住的人来说，年底的11月和12月可能是一个不错的选择。

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