厦门房市观察

市场遇冷！新房成交腰斩！

近期，多个重点城市下场救市，全面取消限购已蔓延全国。 可以说，在各种利好新政举措加持下，多地楼市逐渐升温，厦门也不例外。 4月一二手房共成交3014套，环涨24%，购房者的信心似乎回来了。 那么，五月首周表现又怎样呢？让我们一起看看吧。 市场遇冷！新房成交腰斩！ 刚过去五一黄金周，各大开发商可谓招数频出， 动作不断，只为换取成交。 不过，厦门5月新房市场表现有些不尽人意，首周成交骤降。 根据厦门网上房地产成交数据可知，本月十日（5.1-5.10）新房成交共562套，其中，一手住宅成交仅仅200套，与上月相比可谓腰斩！据统计，厦门十日新房住宅成交环比下跌56.24%，成交住宅面积环降53.09%。 根据汇总数据显示，本周新房日成交约56套。 具体到六大区，六区住宅成交都仅两位数，尤其是思明区甚至仅个位数。 本月六区一手住宅成交端方面，同安区以88套霸榜成交头把交椅，翔安区以49套位列第二，湖里区共26套位居第三，其他区域为海沧区19套，集美区15套，思明区3套。 拉长时间轴来看，从二月至今，波动较为明显。 再看另一组数据，上周（4月29日-5月5日），厦门全市住宅成交209套，成交面积2.17万㎡，环比下跌18%。 扛起成交大旗的来自建发文澜春晓、建发缦玥长滩、湿地公园TOD璞瑞、中交建发五缘海悦、保利首开云禧等。 价格方面，成交均价33713元/㎡，环比下跌1%。 具体到六区房价，四涨两跌，岛内两区皆回落到6字头；海沧坚守3万+，其余3区仍在2字头。 思明区成交均价62975元/㎡，环比上涨10%；湖里区成交均价63629元/㎡，环比下跌2%；集美区成交均价27387元/㎡，环比下跌12%；海沧区成交均价31461元/㎡，环比上涨6%；同安区成交均价24338元/㎡，环比上涨4%；翔安区成交均价24900元/㎡，环比上涨2%；

二手房市场降温，抄底笋盘比比皆是

再来看二手房市场，近期抄底笋盘比比皆是。 就比如位于集美新城板块的中交和美新城，近日成交了一套建面约80.48㎡的2室1厅房源，成交总价315万，成交单价39141元/㎡。 而在去年3月份的时候，该小区相近面积段的房源，还以总价432万，单价5.3万+/㎡的价格成交。 不仅如此，查阅小区成交记录，成交单价最高的是在2022年卖出的直逼6万/㎡的一套房源。两年时间，小区该户型的成交单价回调了差不多有34.7%。 说到最后，不得不承认，其实政策端的放松，在一定程度上还是能促进对需求释放，进而产生积极作用。 只是需要时间。 目前，有购房需求的小伙伴，可以趁现在政策红利较多，多出去看看房，抓紧这个机会选择合适的房源！ 对此，你怎么看呢？欢迎在吉屋网区告诉我~ 厦门租房不迷路，扫码加入917厦门个人租房群！

政策放松潜力大，购房需谨慎选择

• 

  建发文澜春晓

  同安 | 同安同安区滨海东大道与民安大道交叉口西南侧 文澜春晓 29000元/平米

  品牌地产 科技住宅
  拨号立享优惠

再来看看政策方面，厦门岛内首套房首付降至20%，价格也从10万/㎡降至6万/㎡。 而在二手房市场上，抄底笋盘比比皆是。 就比如位于集美新城板块的中交和美新城，近日成交了一套建面约80.48㎡的2室1厅房源，成交总价315万，成交单价39141元/㎡。 而在去年3月份的时候，该小区相近面积段的房源，还以总价432万，单价5.3万+/㎡的价格成交。 不仅如此，查阅小区成交记录，成交单价最高的是在2022年卖出的直逼6万/㎡的一套房源。两年时间，小区该户型的成交单价回调了差不多有34.7%。 说到最后，不得不承认，其实政策端的放松，在一定程度上还是能促进对需求释放，进而产生积极作用。 只是需要时间。 目前，有购房需求的小伙伴，可以趁现在政策红利较多，多出去看看房，抓紧这个机会选择合适的房源！ 对此，你怎么看呢？欢迎在吉屋网区告诉我~ 厦门租房不迷路，扫码加入917厦门个人租房群！

• 厦门房市
• 新房成交
• 二手房市场
• 政策放松
• 抄底机会