2024年2月龙岩市区房企销售排行榜

来源：吉屋 2024-03-13 10:41:15

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2024年2月龙岩市区房企销售排行榜

2月适逢传统春节假期，楼市行情趋于平淡，延续探底形势，返乡置业明显缺席。春节期间活动覆盖特价房、春节专属优惠、买赠等多种形式，但受市场行情下行影响，大多数楼盘案场客访量及转化率均不理想，反映出居民购房信心仍然不足，观望情绪持续加剧。

龙岩市区榜单

榜单数据说明1.权益榜数据口径：是以企业股权占比为口径，即：若某项目为多家房企合作，则该项目的业绩按照股权占比计入相应企业；2.操盘榜数据口径：是以企业操盘为口径，即若某项目为多家房企合作开发，则该项目的业绩仅归入操盘企业；3.全口径榜数据口径：指企业集团连同合营公司及联营公司所有项目业绩的累计值，不考虑权益和操盘，不包含代建；4.单盘榜数据口径：是以成交数据为商品住宅备案数据，包含普通住宅及别墅。5.龙岩市区区域范畴：新罗区；6.项目属性：企业榜统计数据为商品房（商品住宅、商业、酒店式公寓、办公、车位/车库）数据；7.数据来源：涉及销售金额及销售面积均为签约备案数据，不包含大定和认购数据；8.统计时间：2024年2月1日-2月29日。

榜单解读

LPR+公积金等利好不断房贷利率进入3.45%时代 2月政策端在房贷利率、公积金及房票等方面再迎利好释放。LPR降至3.95%，本次下调25个基点，龙岩首套房贷利率由3.7%调整至3.45%，房贷利率再创历史新低。另外公积金政策亦不断优化升级：1、住房公积金最高可贷额度提高10万元；2、职工购买二星级绿色建筑或装配式建筑的商品房，住房公积金最高可贷额度另增加5万元，在新罗区购房单职工最高可贷额度60万元，双职工最高可贷额度70万元；3、多子女家庭购买首套自住住房，可以叠加享受贷款优惠政策，最高可贷至95万元。房贷利率及公积金利好政策的释放，进一步降低购房者成本，减轻房贷压力，重在刺激意向购房者加快入市脚步，缓解楼市销售压力。

传统淡季供求两低纯新盘营销提速陆续亮相

2月商品住宅仅两盘新增供应1.39万㎡，分别为大唐世家望樾7#楼与城发壹品文澜南区13#楼，均为单栋房源取证。在经历去年底集中开闸放量后，今年开年以来供应端均在低位运行，房企多以去存货房源为主，取证意愿不强。 2月商品住宅成交1.22万㎡，环比下跌34%，同比下跌63.9%，单月成交套数不足百套。仅四个项目单盘成交超千方，其中城发汇金望郡以成交0.24万㎡、27套房源居首位，得益于9#人才房将作为商品房重新对外销售的热销备案，其他各单盘成交套数均在个位数运行，市场成交量普低成为常态。市场销售压力巨大，尽管当前销售价格已经降至低位线，且利率亦处历史低位，但多数客户并不着急入市，对楼市预期值不高。本月有春节+元宵等节日加持，各项目案场营销活动有所提振，新老盘均纷纷推出营销动作以望实现转化。老盘以特价房、到访礼及成交奖励等为主，新盘方面，如水晶溪尚、厦鑫津湖豪苑、金砖凤凰书香院、金湖锦苑及建发观唐映月等相继释放营销动作，包括开放营销中心、全面开工及确定代理等，其中建发观唐映月将在3月1号开放样板房并启动同步认筹，预计将在3月中旬入市销售，将成为今年首个入市新盘。