五缘湾一线环湾再度进入人们的视野，保利国贸天琴能否脱颖而出

厦门也在经历近十年跨岛后，首次放宽岛内*、推进本岛旧改，并恢复本岛土地出让。且在去年发布的《厦门市国土空间总体规划（2020-2035年）》中对城市空间的阐述也从原本“一岛一带双核多中心”变成“ 一岛两湾多组团”，并强调未来要疏解岛内一部分冗余的、低效能的功能。

眼下，做强岛内是必然趋势，而趋势的暴风眼，还是五缘湾。

回归岛内，就是回归五缘湾

近三年来，岛内大提升几乎所有的大动作都围绕着五缘湾。

 1 

*密集的跨岛交通围绕五缘湾

五缘湾就是未来带动岛外发展的引擎所在

做强岛内的*终目的，必然是更好地辐射岛外，成为统摄全局发展的中心。

近三年来，从即将通车的第二东通道，到已经动工的同安进出岛通道，再到刚刚报建的第三东通道，三条链接厦门城市重器的百亿跨海工程都在指向五缘湾，这意味五缘湾将成为未来厦门跨海桥隧*密集的区域，成为带动岛外发展的引擎所在。

 2 

史上*规模拆改围绕五缘湾

腾出岛内大提升*腹地

自2018年起，湖里围绕五缘湾，掀起史上*规模的旧村改造，拆出总计约630万方的土地，其中五缘湾范围内的钟宅、下忠与金林湾周边占据了总面积的1/6。

作为一个有着约17年底蕴的豪宅板块，五缘湾当下额外拆出可供十年再生长的空间，这不仅让其成为了岛内大提升*腹地所在，也使其拥有了区域“青年期”才具备的丰厚想象空间。

 3 

*密集的城市更新动作围绕五缘湾

升华五缘湾的战略意图展露无遗

自岛内恢复供应以来，本岛14幅地块出让中五缘湾独占6幅，这已经将升华五缘湾的战略意图展露无遗。

与此同时，除了本岛东北部重要门户、承载厦门“大厦之门”城市意象的两岸金融中心五通高端商务区，在今年启动规划外，《厦门市培育创建国际消费中心城市行动方案》这份代表城市未来发展方向和框架的红头文件，也将更多笔墨落在五缘湾周边。而湖里体育公园片区则将在这轮提升运动中被打造成厦门休闲运动与健康生活兼顾的新地标。

一切迹象，都在宣告五缘湾即将从闽南顶 级富人区向厦门国际会客厅华丽转身。

岛内大提升再造新“五缘湾神话”已成定局。

作为厦门城建神话的样板，五缘湾在16年湾区大成后，时隔六年再造巅峰，底层逻辑是厦门对内湾的极度偏爱。

早在二十年前

厦门初代内湾就已经成为了沉淀时代财富的范本

稀缺的内湾资源向来是聚集高端产业和顶 级市政的绝 佳土壤，其一线绝美景观更让顶 级购买力趋之若鹜，从而虹吸大量高端产业人口，形成价值的闭环。

因此，内湾所在，总是能够沉淀时代*塔尖的财富，在这个过程占有一线环湾，就等于占据价值永恒的*点。

就如五十年前，厦门曾重仓筼筜湖，围海造田筑堤，*终完成由滨南、滨北、七星路等繁华地带组成的岛西核心商务区，使其成为了虹吸老钱的*强磁场。至今，筼筜湖的一线环湖资产价值依旧领衔着本岛西部。

独一无二的湾区资源，让五缘湾接替筼筜湖

成为新时代海西*强圈层主场

五缘湾，作为一块集水景、温泉、植被、湿地等多种自然资源于一身的风 水宝地，不管是资源丰富度，还是规模，都超越筼筜湖，冠绝本岛。

自厦门展开东进战略以来，一切代言城市形象的市政精华、代表顶层财富的元素，都围绕这里。五缘湾成为了整个厦门乃至海西富人趋之若鹜的生活主场。

这其中，五缘湾一线环湾，则是塔尖之上的塔尖。这里孕育出一片占据本岛总价制高点的资产，组成属于闽南顶 级圈层的圆桌会议，构成了新厦门岛唯 一形成价值闭环的地方。

眼下的五缘湾，往东部眺望，是代表未来的厦门奥体新会展，脚下的土地，更集圈层，生态、海景、产业、地铁、短期变化与预期于一身，这决定了属于它的价值闭环将牢不可破。

所以未来，岛内资产配置选择依然只会有两种板块，那便是“五缘湾”和“其他”，因为唯有五缘湾，才能超越五缘湾。

眼下，岛内大提升才刚刚开始， 今后的岛西还会有更多局部旧改动作，但已经完成的东部大拆改对于五缘湾来说不仅是*的一次更新动作，也是*后的一次封顶。

这场拆改让五缘湾成为本岛*具想象力的腹地，同时也消除了五缘湾的不确定性。

从下图可以看到，眼下，五缘湾在东部大拆改中所腾出的土地已经出让近半，按照当前的供应速度，整个五缘湾或将在五年内成为永远的绝 版。

一线环湾瞰景视线实景图

在此背景下，五缘湾终于揭开了*后一块一线环湾地块，这场专属于闽南顶 级财富圈层的圆桌会议，迎来了*后压 轴的入席者——保利&国贸2021P07项目。

保利&国贸2021P07项目效果图

作为大湾区领航手保利与五缘湾操盘手国贸联合的封面作品，与一代豪宅标杆国贸天琴湾隔湾相望的绝 版占位，注定了它将是五缘湾巅峰再超越*有力的见证者。

据了解，对于这块绝 版的土地，两家豪宅缔造专家都将引入自身顶 级产品系标准，而伴随即将揭晓的案名，再造巅峰五缘湾，必然也将迎来一个再造巅峰的豪宅。

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