划入“核心启动区”！售价10780元/平！3年内实施完毕！

近日，厦门市人民政府发布关于修改翔安区内厝镇和新圩镇土地利用总体规划的批复！

同时，也发布了关于新店保障房地铁社区林前综合体保障性商品房批量销售有关事项的批复文件。

首先，是同意将翔安区内厝镇、新圩镇原规划确定为耕地、园地、林地、其他农用地、建设用地、未利用地等3.1619公顷用地调整为城乡建设用地；在管制分区上，由限制建设区调整为允许建设区，作为同翔高新城内厝片区工业招拍挂地块、县道411交通安全隐患整治工程、翔安X2020C002储备用地项目建设用地。

其次，是同意厦门市社会保障性住房建设中心将2245套(建筑面积152889.27平方米，*终以实测面积为准)林前综合体保障性商品房房源批量销售给安居集团，由安居集团配售给符合条件的对象;销售价格按10780元/平方米。

参照新店地铁社区一期按7000元/平方米标准缴交地价，地价款和相关税费由市财政安排给市建设局。

不仅如此，就在日前，官方文件发布，东部体育会展新城的核心启动区范围明确了！翔安发布《下店综合开发片区土地征收成片开发方案》。公开信息显示，该本方案北至规划北路，南至滨海东大道，西至规划西路，东至翔安大道。

方案计划实施周期为2022年-2024年，3年内实施完毕。

规划用地总面积为10.8380公顷，涉及翔安区凤翔街道东界社区、金海街道西滨社区，主要为5个一级类(6个二级类)用途，具体包括商业服务业用地、公用设施用地、居住用地、绿地与开敞空间用地、交通运输用地。

文件中还提及：本方案是东部体育会展新城的核心启动区，规划常住人口6万人，助力打造集体育、会展、旅游、商业、文化、教育等为一体的滨海新城和产城人融合标杆，成为厦门城市新名片。

同样，位于东部体育会展新城内的会展嘉园综合开发片区也在日前发布成片开发方案！文件显示，该方案北临翔安南路，南轨道3号线东界段，东临翔安西路，西面肖厝南路贯穿成片开发范围。

规划用地总面积为92.7610公顷，涉及翔安区凤翔街道东界社区、金海街道西滨社区，包括居住用地、交通运输用地、商业服务业用地等，计划实施周期为2022年-2024年。

文件中，有几大亮点值得关注：

1.该片区将依托以轨道3号线东界站为交通枢纽核心的人流聚集效应，围绕站点打造高密度的商业空间。

2.片区内将将释放22.6642公顷的城镇住宅用地，预计可实现包括契税、增值税及附加、土地增值税、企业所得税、印花税及城建税、营业税等在内的各项税收及其他相关费用约10亿元;

3.片区内规划教育用地面积12.3664公顷，共将提供360个幼儿园学位，4320个*学位，2700个初*位;

未来，岛外这片区有望成为厦门新的经济引擎，带动城市经济高质量发展。

可以预见，随着板块开发的深入，未来这里还将有更多新房亮相。

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