厦门国贸天成翔安头等舱站位,一步到位入手翔安政务核心

翔安南部新城*核心

即将从「原石」变「闪钻」

因为一个城市的房价天花板通常是政务核心。目前，厦门已经确定政务所在的滨北，五缘湾，集美西亭半岛，海沧湾，通通都是区域价格表率。而暂时只有翔安政务核心，还没显露出一马当先的价格和价值优势。

厦门的翔安时代到来了。而站在政务核心这个翔安的高点上，既享受各种区域的红利，又获益核心本身积攒已久刚爆发的利好，双向的加速度，毫不夸张地说，具备*强一飞冲天潜力。

完全解析翔安南部新城核心

剑指「岛外筼筜湖」

虽然翔安政务核心现在是发力阶段，但从现有资料足以判断，这片几乎就是岛外版的五缘湾、筼筜湖。五缘湾、筼筜湖之所以是全厦门房价顶点，底层逻辑是它们垄断了*的市政、商业和民生配套资源，并且具备极突出的亲水生态优势，于是成为富人的必选项，才有了豪横的定价权。

政务核心呢？从布局来说，剑指「岛外筼筜湖/五缘湾」；从投入力度看，一些方面甚至是升级版。

常见政务核心都配“四菜一汤”。四菜，科技馆、图书馆各种馆；一汤，市民广场。翔安在此基础上，还多加了几个硬菜。

商业加码

湖畔东侧明确规划了一整片的商业街+一整片的温泉酒店。

公共空间加码

除了各种馆与市民广场，还有将来直连到海的水系公园和东山公园。

教育加码

厦门实验*翔安校区、双十*翔安校区*部等，是*的名校组合之一。

医疗加码

附近的厦门大学附属翔安医院，是厦门高量级的新规三甲医院。

交通加码

地铁3号线直接经过政务核心中心地带。

人居加码

更令人兴奋的是，岛外大部分板块几乎一片黄色住宅堆，翔安政务核心却是“五颜六色”，几乎都是配套，这是极少见的。在这当中，却又神来一笔在湖畔留了唯 一一片居住用地。可以说，想要*近享受翔安*的各种资源，只能通过占有这一片的房子。

政务属性，奠定了土地价值高贵且不可复制。因为新板块概念很多，但一个范围内政务核心只一个；城市花大代价挖湖造公园，是吸引富人的不二筹码，和决定高出价人口的必然到来。

纵观翔安整个盘面，地段和未来无话可说，但“刚需做法”还是太多，这是高地价那几年，市场不得以求生存的办法。如今翔安的账面实力肉眼可见地变强，客群结构也在升级，未来几年，供应本就稀少的改善项目，势必会反映出更上一层楼的高价值。

对城市来说庆幸的是，我们所讨论的翔安政务核心*站位宝地，遇到了理想操刀者国贸。局长记得在2005年，当五缘湾还满是滩涂时，率先发现五缘湾高端价值的伯乐就是国贸，今天，熟悉的动作在翔安政务核心重演，有了翔安标杆改善项目国贸天成。

国贸天成是整个翔安唯 一厦门少见的，湖畔低密洋房+无遮挡景观高层。一个项目的调性看业态，而天成在独一无二的高贵业态，决定了它内在价值的不凡。

目前项目一期交付，而按照开发惯例，二期只会站在更高的起点上。事实上，我们已经从二期户型中先看到项目的自我精进。

如，洋房增加了更大面积的选择，覆盖了122—182㎡，户型尺度的升级背后，也是产品力大升级。以182㎡4房举例，做出了一个岛内豪宅都没有的极奢主卧系统。

再看139㎡4房户型，约4.2m的大面宽配合观景阳台，室内通透又舒适；每个房间均有凸窗设计，主卧甚至还有270°的转角凸窗，拥有极致的观景体验。

不仅如此，高层视野也非常无敌。以94㎡三房为例，有不少角度可以看湖观景，本身户型通透，动静分区，做得也十足优秀。

如果你一直在考虑翔安，今年可能是一步到位入手翔安政务核心的绝 佳时机。

如果你还在外围摇摆，趁着春节前开发商冲刺的节点，也是普通资产换优质资产，外围换核心的机会点。

而国贸天成这样翔安头等舱站位的产品，二期又具备今年买明年住的优势，是当下汲取翔安时代红利相当值得把握的一个机会。

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