没落的两个厦门商圈：南中广场和名汇广场

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在中山路没落的2个商圈

各离中华城1公里不到的距离

南中广场和名汇广场

在介绍这2个商圈前

我们来看看中山路东段和西段的人流

同在中山路却是不同的情况

在中山路 东段人气总是不如西段存在至今

东段为何就是人气不行呢

西段的人气这么旺 几大原因

西段往鹭江宾馆的方向有几个知名的小吃街

局口街 往老虎城方向的小吃街 

商场有巴黎春天百货

沿途有各大网红手信店 分叉路可以通往八市

走到路的尽头还有轮渡公交车站 

轮渡码头那边靠近海边

远眺就是鼓浪屿

这块区域灯光夜景很漂亮

这样子来对比的话 东段凄凉的原因就很明显了

这段路是个长上坡 终点是厦门市公安局

商业布局缺乏特色没有真正凝聚人气的大卖场这是致命伤

休闲娱乐的地方少 连个麦当劳肯德基都没有

南中广场位于中山路西段辅路上

老厦门人应该印象很深

2009年顶着中山路首个超大规模复合式商业购物中心的光环

南中广场高调试营业

项目占地面积约1.5万㎡

建筑面积8万多平方米 地下2层地上5层

当初刚开业的时候 南中广场定位为奥特莱斯购物中心

美食天地休闲会馆酒店精品时尚流行前线等五大业态复合型场地

此外南中还设有大型综合运动体验中心百事可乐运动城

中心规划有攀岩篮球等多达16项的运动项目不定期举办各项赛事

但是 现在

中华城的崛起 南中广场人气大不如前

如果我去问游客估计没几个游客会进来这里逛

一楼的几十个店面做商业百货 二楼做餐饮

三楼四楼全部做成酒店 负一楼则引入KTV和土特产

早期还有不少品牌店投资入驻

但好景不长 很多店铺很快就关门走人了

如今一楼多数店面都是空的 有的店面甚至都空两年多了

小一点的都是个体商铺 

卖的大多是产自广东温州福建等地的杂牌货

没有任何高端世界名品货源 看不出一点点名品气息

在来到2楼 因为疫情的影响 更加惨兮兮了 

稍微有点名气的餐饮店又倒了几家

商场的运营一直不好 处于中山路周边就是不温不火

我个人以游客的角度来对比主要的问题就是位置不是很理想

在中山路的辅路上

它的竞争对手中华城老虎城巴黎春天百货都是位于主路上

中华城和老虎城都有公交车地铁*

装修都比它高端 

商场的娱乐互动性 知名品牌的引进 也比南中广场做的好多了

游客需要的美食广场亲子娱乐场所知名餐饮品牌它基本没有

加上店面所有权分散 店面都卖给私人 怎么保证商场的定位呢

名汇广场正好位于中山路的东段

名汇南临中山路 北抵思明东路 全长约300余米

是厦门*个以街区进行规划的综合性大型商业项目

广场地下2层至地上4层 商业总面积约6.2万平方米 

拥有近千家商铺

为曾经中山路规模*的商业地产项目 

广场内的步行街*宽达18米

14个入口53部人行电梯2部观景电梯

设有近300多个免费地下停车位

就我所知曾经的天虹商场也给名汇带来了部分人气 

4年的苦心经营*终还是与名汇和平分手 后续也无人接手

地处繁华中山路有稳定的游客量 名汇广场有火的条件

但现状却是这里多年来不温不火甚至还有萧条趋势

实际看下惨淡惨淡相当惨淡

到了晚上这里就成了附近居民跳广场舞的好地方了

同理这里也是风水问题处于中山路东段人流单向流动

步行街被马路割断游客就不会往名汇的方向走

和明发一样的商业设计

租金贵曲径通幽像走迷宫般露天的广场 商场定位不明确

游客也不会走了1公里来这里

在这有一家金逸电影院给这广场带来了些许人气

*近几年 厦门都有新商业体入驻

颇有百家齐放的气势

而与此形成鲜明对比的是

曾经辉煌无限的一些老商圈人气却越来越淡

没落的迹象也越来越明显

必须得承认做实体经济【商圈】

选址和商圈建设的规划非常非常重要

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