西安商品房自行办证条件公示，如何预约办理？

近日，西安市发布了最新一批完成首次登记并具备购房人自行申请办理转移登记条件的商品房项目清单。该批次涉及到9个区域，11个社区，包括雁塔区、浐灞区、港务区、灞桥区、莲湖区、碑林区和曲江区。这意味着这些小区的“大证”已办好，房屋所有权已登记在开发商名下，购房者可以进行转移登记。

购房者需要根据相关规范，依法缴纳税费，并持完税凭证、购房合同等材料，与开发商一同申请办理转移登记。之后，购房者即可办理不动产登记证（房产证）。对于涉及房改、回迁项目的小区，业主需前往住建部门完善相关手续后再申请办理转移登记。

预约条件

购房者需要满足以下条件才能预约办理商品房自行办证：

1. 已完成首次登记，具备购房人自行申请办理商品房转移登记条件，并已公示的商品房转移登记业务。

商品房自行办证方法

购房者可以选择线上或线下方式办理自行申请商品房所有权转移登记。

1. 线上办理：购房者可以通过“i西安”APP线上申请办理。符合条件的购房者通过实名认证登录“i西安”APP（或西安市不动产登记网上“一窗办事”平台），进入不动产专区，选择【业务办理】中的【房屋-个人-商品房自行办证】选项即可发起“购房人自行申请商品房所有权转移登记全程网办”在线申请。

2. 线下办理：购房者可以持身份证明材料、经网签备案的商品房买卖合同、完税凭证等资料通过网上预约选择办事大厅，按照预约时间和地点前往大厅，现场填写不动产登记申请书申请办理。

注意事项

1. 需要特别注意的是，并非所有提及到的项目都可以自行办证，表格中提及到的部分楼栋可自行办证，而不是整个项目。

2. 涉及房改、回迁项目的小区，业主需前往住建部门完善相关手续后再申请办理转移登记。

西安市发布了最新一批商品房自行办证条件公示，购房者可以根据预约条件和办理方法选择线上或线下方式办理自行申请商品房所有权转移登记。购房者在办理过程中需要注意相关事项，确保办理顺利。

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