西安万科东望楼盘详情测评一览！西安万科东望优缺点分析！

西安万科东望作为主城的热门楼盘，一直备受关注，可以说是这两年西安楼市中的当红炸子鸡，项目作为主城区百万方大盘，约4万㎡综合体商业、“森系”实景园林示范区、架空层泛会所等皆已提前兑现，品质可亲眼鉴证。那么西安万科东望真的有这么好吗，是地段好吗？还是价格好，万科东望优缺点又有哪些呢？

西安万科东望2024最新消息

万科东望目前主推在售上瑞地块房源，已于2024年10月4日开盘三期上瑞1#、11#、12#楼，在售房源面积区间95-130㎡宽境舒居户型，参考均价约16000 元/㎡，具体一房一价。

西安万科东望楼盘详情

楼盘名称：万科东望，别名：东望上瑞小区

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  万科东望

  曲江 | 西安雁塔区等驾坡月登阁路和长鸣路交汇处东北角 16000元/平米

  地铁沿线 人车分流 品牌地产 品牌物业 车位充足 小户型 科技住宅
  拨号立享优惠

物业类型：普通住宅

参考均价：16000元/平方米

户型区间：95-130㎡3/4居室

产权年限：70年

占地面积：约272亩

建筑面积：约397191㎡

绿化率：35%

容积率：4.37

车位数量：总计3029个，其中地上231个，地下2798个。

交房时间：预计2026年12月交付。

楼盘地址：曲江长鸣路与东月路交叉路口东北侧。

西安万科东望楼盘详情测评

1、项目概况

万科东望是西安主城罕见的“百万方”级别综合大城，分为上樾、上瑞、上珺3个地块。目前一期、二期基本售罄，三期上瑞地块正在热销。项目周边有多条地铁线路在建，交通便利，且临近多个公园和商业中心，生活氛围浓厚。

2、户型设计

万科东望目前主推产品为建面约95-130㎡宽境舒居户型，空间灵活多变，留足了后期改造余地，适合首置、初改等置业群体。

3、建筑设计风格

万科东望采用现代风格，以大面积玻璃窗和极简线条构成立面，展现出建筑的质感。同时，住宅、商业堆叠而建，利用地势高差坡地造景，打造都市中的隐逸奢宅，增强了私密性和层次感。

4、社区规划

万科东望上瑞组团规划有14栋住宅、1栋幼儿园和6栋商业盒子。此外，项目还在部分楼栋规划了全龄段架空层等豪宅标配，为业主提供了更多的休闲娱乐空间。

5、景观规划

万科东望规划了10大花园组团，打造“烟火漫街、礼仪门庭、境心水院”三进归家景观，重构主城高阶礼序。小区内部景观水系、社区会客厅、多功能架空层等多重空间有机融合，移步异景，营造出度假般的居住体验。

6、周边配套

交通配套：距地铁8号线东月路站（在建）约500米，可快速换乘地铁5号线、6号线（在建），此外，周边还有长鸣路等区域主动脉以及新兴南路快速干道和建工路等快速干道，无缝连接二环和三环。

商业配套：立丰国际购物广场、上和商业广场、百盛购物中心(东二环店)、陕西亚鸿时代广场、咸宁百货商场等商业设施环绕，同时项目自身还带有约4.2万㎡的艺术街区，涵盖多种业态，满足业主的日常消费需求。

教育配套：周边直线3km范围内有70个幼儿园、30个小学以及10个中学，如西安市雁塔区第十五幼儿园、西安曲江金辉小学曲江分部、西安市新城区西光实验小学韩森寨分校、西安市东方中学等，教育资源丰富。

医疗配套：周边有中国人民解放军第五一八医院、陕西省第四人民医院、陕西省新安中心医院、陕西冶金医院、西安市东方医院等，为业主的健康提供保障。

7、开发商实力

万科作为国内知名的房地产开发商，自2008年进入西安以来，先后为10万余户家庭带去美好生活，其品牌实力和口碑有目共睹，在产品创新、交付质量等方面也一直处于行业领先地位，为购房者提供了有力的保障。

8、价格优势(对比周边项目)

万科东望的参考均价约为16000元/㎡，与周边项目相比，其价格相对较为合理。考虑到项目所处的优越地段、丰富的配套以及万科品牌的附加值，具有一定的性价比优势。同时，项目还提供低首付选项，降低了购房者的置业门槛。（具体以开发商公布为准）

西安万科东望优缺点

万科东望优点：地理位置优越，位于西安东南核心地带，临近西安东站，交通便利；商业、教育、医疗等配套设施成熟完善；园林景观和建筑设计品质高，居住环境舒适；万科品牌实力强，物业服务质量有保障；户型多样，可选择性大，适合不同预算的购房者。

万科东望缺点：项目整体容积率较高，可能会对居住舒适度产生一定影响；部分楼栋靠近快速干道，可能会受到噪音和空气污染；所在区域的发展尚处于初级阶段，存在一定的不确定性；周边教育资源虽然丰富，但整体教育水平不算特别突出。

万科东望作为主城大盘，产品定位更偏向刚需、刚改，既有主城少有95㎡、110㎡刚需产品，也有130㎡的刚改型产品，还有少量的大平层，可以兼顾不同购房群体。至于西安万科东望房子值得买吗？建议带着这个疑问实地考察一下，更多项目信息请咨询项目置业管家。

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