浐灞区域三盘上新，价格有所下调

根据最新公示信息，浐灞区域近日有三个楼盘进行了公示，其中阅璟台为纯新盘首次公示。这次公示的楼盘总体户型面积较大，价格区间在1.57-2.51万/㎡之间。令人惊喜的是，有些楼盘在价格上相比之前有所下调。下面将对这三个楼盘进行详细介绍和评价。

1、阅璟台

阅璟台位于浐灞生态区世博大道以北、锦堤六路以东。本次公示2栋小高，总计房源130套，户型面积约126-170㎡，均价在约17092元/㎡。交通方面附近有地铁3号线，步行稍远，西北侧临近绕城高速、北三环，沿欧亚大道还可快速通行至港务，整体出行便利。社区规划自建幼儿园，附近已有浐灞实验小学，稍远距离则有交大附中浐灞右岸学校，浐灞第十三小学。生态方面西侧即为灞河水岸，以及华夏文旅西安度假区。

阅璟台共计规划14-17层小高楼栋，户型面积在约125-170㎡，本次推出1、3#楼则主要为143㎡户型为主。适宜浐灞刚改类家庭选择，需要着重注意的是，本次公示户型部分仅有3#楼为第四代住宅，整体价格上也比1#楼贵了近1000元/㎡。

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  上实启元

  浐灞 | 西安浐灞灞河启源一路与上春北路交叉路口西南角 23000元/平米

  地铁沿线 配套成熟 早教机构 低密社区 车位充足 品牌地产 花园洋房
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2、上实启元

上实启元位于浐灞生态区启源二路以南、上春北路以东。本次公示3栋小高，总计房源84套，户型面积约187-298㎡，均价在约24232元/㎡。正东侧即为浐灞第十小学，继续向东可到达灞河，附近已有招商央玺等社区。西北侧未央湖公园，东北侧浐灞湿地公园等，1公里处在建有地铁10号线站点。

项目规划7栋小高、8栋洋房，容积率2.0，距离项目上一次价格公示已经过去近一年时间。根据实地考察结果来看，目前洋房楼栋部分已为准现房，外观上楼体实景呈现给人一种优雅和现代感，最重要的是，准现房可以缩短从购房到交付的周期。

3、宸阅澜山

宸阅澜山位于航天基地航天南路与神舟三路十字东南角。本次公示1栋高层，总计房源144套，户型面积约126-128㎡，均价在约15719元/㎡。项目位于航天城板块中改善盘集中区域，占地162.45亩，分两期开发建设。项目东侧即为航天菁英学校斜对角就有公园、商场，西南方向为航天地标揽月阁，正北为中湖公园。

一期共9栋楼，含7栋住宅，建面约98-360㎡，即将交付；二期规划17栋住宅，包括6栋高层+11栋小高层。宸阅澜山的价格优势更为明显，在当下航天在售项目中属于性价比之选。

以上就是浐灞区域近日公示的三个楼盘的详细介绍和评价。根据公示信息，有些楼盘在价格上相比之前有所下调，对购房者来说是一个不错的机会。不过，购房者在选择时还需注意楼盘的位置、交通、教育资源等因素，以及楼盘的户型和价格的匹配程度。

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