5月西安新房销售盘点

5月新房销售看点

作为上半年比较重要的销售节点，5月份总是被寄予厚望，房企也是蓄足房源备战。在4月份，西安总共有35盘8000余套进行了价格公示，大部分将在5月进行推售。再加上前期已公示待售的房源，以及平销中的房源，这个5月，竞争将会非常激烈。那么，本月将会推出哪些房源销售呢？一起来看看。

据不完全统计，5月份西安主城区，将有45盘超过1万套房源加推。包括高层、小高层、洋房等多种类型产品，价格区间从1.24-2.93万/㎡不等，跨度非常大。具体楼盘详情如下：

1、供应量最大的是港务区，有13盘约2400余套新房加推。在售项目以毛坯小高层产品为主，价格区间在1.58-2.26万/㎡。其中，有2盘均价破2万/㎡，分别是中国铁建西派璟悦，主推大平层产品，建面约143-199㎡；龙翔·奥城云玺也是大平层产品，建面168-192㎡，均价约2.25万/㎡。

不同类型产品呈现多样性

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  华宇御璟天宸

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除了在售盘以外，还有多个纯新盘待售，包括绿城桂月云翠、绿城紫棠苑、中粮悦著云廷、中粮悦著云朗、中国铁建语澜溪、龙翔·奥城珑璟府、陆港·晴海湾8个纯新盘亮相，也是全市新盘最集中的区域。其中，龙翔·奥城珑璟府价格已经公示，均价约1.85万/㎡；而绿城紫棠苑建面约143-182㎡；绿城桂月云翠约103-143㎡；中粮悦著云廷主推户型143㎡。

2、仅有4个精装盘在满屏毛坯房源的主城区，还有4个精装盘在售，分别是华宇御璟天宸、绿地长安门、上实启元、碧桂园云顶。其中，华宇御璟天宸加推的是高层，建面约95-143㎡，均价约2.56-2.8万/㎡；价格较低的是港务区的绿地长安门，高层以中小户型为主，均价约1.8万/㎡；碧桂园云顶为精装的洋房/高层/小高层产品，均价最高超过3万/㎡了。

价格区间广泛满足不同需求

3、1.5万/㎡左右有8盘，最低价格为12428元/㎡从价格方面，高新所推楼盘均价都在2.5万/㎡以上，妥妥的第一梯队。而1.5万/㎡以下还有8盘在售，其中经开所推售的楼盘均价最低都在1.5万/㎎左右，最低价格为12428元/㎎，是轨交绿城江语云庭项目。

从目前市场态势看，政策宽松，房源量充足，是购房的好时机。但是从销售情况来看，大部分楼盘去化周期拉长，仅个别盘能保持摇号。一方面是市场变化原因，还有就是房企大批量推货，供过于求。除了在售项目，还是有数十纯新盘急待入市。不过新盘主打高端改善，户型面积以中大户型为主，价格也“全面升级”。

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