新楼盘登记概况，西安买房2024

3月的楼市，总是比其他时候热闹些

作为上年半重要的销售节点，房企们都会积极推售，去抢占市场。这不，刚刚进入3月，登记平台上就大放量，有9盘上线登记。总共推售房源1317套，户型面积约103-301㎡，均价区间1.51-3.68万/㎡，房源涉及高层、洋房、大平层、双拼等，主打改善。具体9盘登记详情如下：房价虽然跨度比较大，最低的是西安世园里，为1.51万/㎡，最高的是碧桂园·央墅，为3.68万/㎡；但事实上，2万/㎡以下仅有3盘，大部分都在2万/㎡以上。启迪大院儿，时隔一年半再次加推，1栋高层+1栋洋房，项目处于西安文化科教园板块，紧挨着曲江，均价1.62万/㎡，优势比较明显；245套房，核验完不用摇号。浐灞的龙湖砚熙台，均价1.72万/㎡，此次加推9#楼，不过都是大平层产品，起步面积188㎡，相比之前则门槛高了不少，不过项目周边比较成熟，商业、学校、公园等都很近。该批房源中的3万+产品，则是碧桂园·央墅，碧桂园凤凰城的最后一个地块，为叠拼产品，稀缺的低密住宅。此次加推4栋双拼户型，仅有8套，单价最高4.08万/㎡，总价区间月579-727万。4盘结束登记：仅有1盘结束核验，不过从登记人数来看，2盘不足房源量，直接流摇；而紫薇云峰里、碧桂园·央墅2盘超过了房源量，或许会摇号。3盘在登记中：均为同一天上线，当前仅有科为揽月臺飘红，其余2盘均未超过房源量。世园润府为纯新盘首次登记，一墙之隔为西安世博园，主打改善大面积户型，含一部分中小户型产品，首批房源的单价低至1.53万/㎡，初改家庭可以关注。德通印南山和科为揽月臺，都在航天基地的揽月阁板块，一个是改善大平层，一个是低密叠拼，户型面积都比较大，均价都在2万/㎡以上，适合改善家庭可以关注。2盘已上线待登记：西安世园里、中粮·大悦未来城。浐灞的西安世园里，在去年7月价格公示的，但一直未能入市销售。一路之隔为西安世博园，共6栋住宅，容积率2.0，此次登记为全盘房源，且是准现房销售，户型面积约106-234㎡，毛坯单价约14278元/㎡起，刚需可以关注。中粮·大悦未来城是中粮在西部大道开发的近千亩大盘，自身配套齐全，此次加推高层+洋房，户型面积126-301㎡，均价2.12万/㎡，计划在城南买房的家庭可以关注。此外，这9盘中，值得关注的还有，同区域、同类型产品的竞争之势。如碧桂园·央墅、科为揽月臺都推售的是叠拼产品；都在世博园旁，世园润府、西安世园里同时推售等，都加剧了市场的竞争。不过，从整体登记情况来看，预计大部分楼盘将会自行开盘销售，所以大家还是可以从容的选择。

均价1.51万/㎡起，叠拼、洋房纷纷来了！

对于这次登记的9盘楼盘，除了房源数量大，涵盖了多种户型，均价也是一个亮点。从1.51万/㎡到3.68万/㎡不等，给购房者提供了更多的选择空间。其中，启迪大院儿的均价1.62万/㎡，龙湖砚熙台的均价1.72万/㎡，碧桂园·央墅的叠拼产品均价更是高达4.08万/㎡，显示了不同楼盘的定位和特色。此外，还有首次登记的世园润府，毛坯单价低至1.53万/㎡，吸引了初改家庭的关注。在航天基地板块的德通印南山和科为揽月臺，均价都在2万/㎡以上，适合改善家庭选择。而待登记的西安世园里和中粮·大悦未来城，也将成为购房者关注的焦点。总的来说，这次登记的楼盘涵盖了叠拼、洋房、大平层等多种户型，均价1.51万/㎡起，购房者有更多的选择空间。

同区域、同类型产品的竞争之势

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  启迪大院儿

  曲江 | 城南公园南路168号 16490元/平米

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在这9盘楼盘中，有几组同区域、同类型产品的竞争之势。例如，碧桂园·央墅、科为揽月臺都推售的是叠拼产品；世园润府、西安世园里同时推售，都在世博园旁，这些都加剧了市场的竞争。对于购房者来说，可以根据自己的需求和喜好，选择适合自己的楼盘。从整体登记情况来看，预计大部分楼盘将会自行开盘销售，所以购房者可以更加从容地选择。在这个竞争激烈的楼市中，楼盘的定位和特色将成为吸引购房者的关键因素，希望购房者可以根据自己的需求，做出明智的选择。