基本信息
领取楼盘评测报告
楼盘名称：
启迪大院儿
楼盘别名：
启迪大院儿
区域商圈：
曲江
物业类型：
住宅
产权年限：
商业40年
参考单价：
16490元/㎡
降价通知
开盘/加推：
2024-03-06
新开盘通知
销售状态：
在售
楼盘地址：
城南公园南路168号
售楼处地址：
雁塔区公园南路168号
建筑规划
交房时间：
2024-03-31
装修情况：
毛坯
楼栋总数：
11栋
规划户数：
1655户
占地面积：
54344㎡
建筑面积：
286373㎡
容积率：
4
绿化率：
35%
建筑类型：
板楼,塔楼,板塔结合
主力户型：
3室(6)
开发公司：
启迪（西安）科技城投资发展有限公司
楼盘评测报告
7.7
分 综合评分
项目亮点
1、社区内部配套齐全：该楼盘内部规划有幼儿园、医疗服务中心、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施等日常生活设施。2、周边交通较为便利：启迪大院儿周边道路呈“两横三纵”状分布，城市主干道有南三环、公园南路等；项目1公里以内有10余条公交线路，出行比较方便。3、周边社区多，生活氛围浓厚：启迪大院儿周边社区有真爱万科公园华府、海伦国际、绿地曲江名城等社区，且这些楼盘已经交付，社区底商逐步运营，生活氛围比较浓厚。
售卖资格
查看全部
生活配套
物业公司：
陕西启创物业服务有限公司
物业费：
2元/㎡/月
车位数：
共2181个车位
周边配套：
距离小区约2.9公里位置有青龙寺，每年三四月樱花开放，人们络绎不绝来此参观，温馨提示可免费进园。
项目内规划了一所2000㎡的幼儿园，可以为业主子女提供便利的启蒙教育；
目前周边的中小学有：西安交通大学附属中小学、西安市雁塔区第三小学、西安特立实验小学等教育资源，后期能上那个学校，具体划分需要依照交房当年的学区划分情况而定。
项目周边较近的为西安市武警总医院、曲江妇产医院。平常有一些小病小痛、家人有突发的身体不适都可以及时就医。周边还有西北妇女儿童医院约4.6公里，相对较远，有需要的可乘坐公交或自驾可前往。
楼盘介绍
- 项目介绍 启迪·大院儿位于公园南路与延兴门二路交汇处，项目总占地约81.5亩，总建筑面积约29万㎡，规划1655户，停车位2181个。由11栋住宅楼组成（包含10栋高层及1栋小高层）。户型面积约102-156㎡，户型方正，南北通透，全明设计打造舒适人居。 启迪·大院儿项目北侧和西侧规划有约1万㎡商业街，项目南侧配套一所约2000㎡幼儿园。项目东侧规划一座启迪立彬篮球活动中心，由启迪与中国篮协携手打造，是以青少年体育配套为载体的一所综合性体育活动中心，建成后将弥补区域内乃至西安市缺少体育教育配套的缺憾。启迪·大院儿位于公园南路与延兴门二路交汇处，项目总占地约81.5亩，总建筑面积约29万㎡，规划1655户，停车位2181个。由11栋住宅楼组成（包含10栋高层及1栋小高层）。户型面积约102-156㎡，户型方正，南北通透，全明设计打造舒适人居。 1.5公里内地铁3、5、8号线环绕，四横四纵八条城市主干道通达，1-3公里范围内有大雁塔**、交大附小、交大附中、曲江七小等19所中**提供优质教育资源，3公里范围内有曲江创意谷等6个大型shoppingmall满足一站式购物，可谓住进繁华，一切悠然可得。
- 区位介绍 启迪大院儿位于西安城南，该区域距离曲江较近，因此在大雁塔以及大唐不夜城、曲江池遗址公园等旅游产业的带动之下，发展较好。近年来，曲江二期在文化产业聚集区（QCIC）和西安中央文化商务区（CCBD）为两翼的带动下，已经是西安高端改善“三足鼎立”的其中重要一“足”，这样看来，启迪大院儿所处的位置还是非常优越的。
- 规划设计 除自带约1.1万㎡社区便利商业之外，项目向南约1.8公里有已经落地成熟的商业街区曲江创意谷，可以称得上是西安网红打卡商业体，有着“西安太古里”的美名。五号线至黄渠头站即可来到此处，周末休息之余，这里将会成为你休闲娱乐的一个好去处。同时，周边2公里内还有多家超市，可供日常生活物资的补给；周边5公里内还有幸福林带、大唐不夜城等大型商业集群。
- 景观特色 距离小区约2.9公里位置有青龙寺，每年三四月樱花开放，人们络绎不绝来此参观，温馨提示可免费进园。
- 项目优势 1、社区内部配套齐全：该楼盘内部规划有幼儿园、医疗服务中心、商业街、运动场地、健身设施、儿童游乐场、地下停车场、露天停车位、自行车棚、垃圾回收点、消防设施等日常生活设施。 2、周边交通较为便利：启迪大院儿周边道路呈“两横三纵”状分布，城市主干道有南三环、公园南路等；项目1公里以内有10余条公交线路，出行比较方便。 3、周边社区多，生活氛围浓厚：启迪大院儿周边社区有真爱万科公园华府、海伦国际、绿地曲江名城等社区，且这些楼盘已经交付，社区底商逐步运营，生活氛围比较浓厚。
买房交流群
3001
人正在讨论西安楼市
西安买房交流群-96群（383）
所属楼盘
效果图
看了这么久，立即咨询售楼现场优惠吧 ↓