2024年西安土拍最新消息

来源：吉屋 2024-02-26 14:45:12

西安土地市场挂牌情况

高新、新城区再度有多个地块挂牌出让，其中软西合计挂牌2宗地块，合计82.626亩住宅用地；新城区挂牌1宗混合商住用地。这一批次挂牌出让的地块大多数没有设置最高限价，希望能够刺激开发商积极参与。其中，GX3-24-9位于科技六路以南，化龙三路以东，化龙二路以西，起始价112200万元，不设最高限价。竞得人需按规定配建各类公建配套设施，包括幼儿园、社区配套用房、养老服务用房。另一宗地块GX3-35-33位于高新区丝路软件城，起始价56200万元，不设最高限价。这些地块所在区域交通便利，周边教育、社会服务设施完善。

西安土地市场现状分析

西安土地市场自2023年以来情绪偏弱，供销规模持续下滑。去年1-12月，西安宅地成交楼面价前十地块中，除一宗外其余9宗位于高新区，且2宗为年底成交。整体土拍市场热度被高新、航天、港务抢走，其他区域地块几乎是全线底价成交。此外，去年溢价摘得的地块后续楼盘销售情况与抢地热度不匹配。预计未来西安土拍市场可能会小幅转暖，但推地节奏仍将保持较慢。

西安土地市场未来展望

西安公馆商铺

碑林 | 朱雀门外朱雀路北段西后地 30000元/平米

现房自持商业公交直达地铁沿线

拨号立享优惠

解除最高限价是西安土拍市场唯一解决方案。由于市场情绪偏弱，未来可能会小幅转暖。然而，整体推地节奏仍将缓慢。高新、航天、港务区域依然是热点，其他区域地块成交状况不容乐观。开发商需谨慎选择项目，避免销售情况与抢地热度不匹配的情况发生。随着市场的变化，开发商需要灵活应对，把握市场机遇，实现项目的长期稳健发展。