西安房贷利率大幅下调，购房者利好！

来源：吉屋 2024-02-26 12:49:55

大降息！首套3.75%！西安房贷利率降了！

开年利好，LPR下降！直接跌破4字头，妈呀，这信号，太猛了吧！ 01 降息！5年期以上LPR下降25个基点！据官方消息，2024年2月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期贷款市场报价利率（LPR）报3.45%，5年期以上LPR报3.95%。与上月相比，1年期LPR保持不变，5年期以上LPR下降25个基点！ 2月20日LPR 截图自中国人民银行这是继2023年6月下调10BP后，时隔8个月，五年期以上LPR利率再次下调。实际上，针对此次LPR下降，官方早在此前就已有迹象表明，根据2月18日央行发布的信息显示：为维护银行体系流动性合理充裕，2024年2月18日人民银行开展1050亿元公开市场逆回购操作和5000亿元中期借贷便利（MLF）操作。其中，中标利率均持平，分别为1.8%、2.5%。虽然MLF按兵不动，但央行主管媒体《金融时报》在官方微博发文称：结合央行前期对外表态释放的信号，市场人士综合分析认为，MLF连续超额续作，银行体系流动性合理充裕，过两天贷款市场报价利率（LPR）还可能下行，5年期以上LPR下降可能性更大。而5年期以上LPR下调，不仅有利于稳定楼市信心，促进投资和消费，也有利于助于支持房地产市场平稳健康发展。对于购房者而言，贷款利息支出也将进一步下降，压力减小。

西安首套利率降至3.75%、二套4.15%

从摸查来看，目前西安各家主流银行首套房利率为4%，就是4.2%（LPR）+（-20基点）=4%；二套房利率差别不大，基本维持在4.4%左右，即4.2%（LPR）+（20基点）。另外，部分银行在二套利率上较为宽松，首套还清、二套可享受首套利率。而此次LPR下调25个基点，参照目前西安首套4%利率，在银行加点不变的情况下，西安首套房贷利率将下降至3.75%的历史最低水平；二套利率为4.15%。随着贷款利率的降低，你的月供又会有何变化呢？我们简单来算笔账~按照首套4%、贷款150万、30年、等额本息计算：首套房贷利率降至3.75%，每个月可以少还约214元，30年下来共节省约7.7万。需要注意，LPR下调带来的房贷利率利好仅用于新房用户，对于存量房用户来说，并不意味着你的房贷利率马上下降，要根据重定价日确定。（LPR重定价日一般为贷款发放日的对应日或每年的1月1日。）好了，对于此次调整LPR，大家有何看法，欢迎评论区留言~房贷利率下调能省多少钱？用计算器算一算~扫码进群了解更多西安最新购房消息

总的来说，此次西安房贷利率的降低对购房者来说是一个利好消息。随着LPR下调，首套房贷利率降至3.75%将为购房者带来更低的月供，减轻购房压力。对于房地产市场来说，这也将促进投资和消费，有利于市场的平稳健康发展。然而，需要注意的是，此次调整的利率优惠仅适用于购买新房的用户，存量房用户并不会立即受益。购房者在选择贷款时，还需留意LPR的重定价日等因素，以确保能够享受到最优惠的利率。希望随着利率的降低，更多购房者能够实现自己的置业梦想，同时也希望楼市能够保持稳定发展，为广大购房者提供更好的购房环境。