10月西安新房价格环比上涨0.21%,市场持续逆势发展!
来源:吉屋 2023-11-10 09:59:18![](https://mimages.jiwu.com/images/v7.0/jlq2.png)
2023年10月新房价格环比上涨城
西安房价继续环比涨0.21%!
根据中指研究院最新数据《百城价格指数报告》,2023年10月,西安新建住宅价格环比上涨0.21%,与长沙并列第五。
全国楼市情况
根据中国房地产指数系统百城价格指数的调查数据,2023年10月,百城新建住宅均价约16195元/㎡,环比上涨0.07%。百城二手住宅均价约15486元/㎡,环比下跌0.45%,已连续18个月环比下跌。
西安市场表现
具体到西安,数据显示,西安新房价格环比涨幅为0.21%,在百城数据中和长沙并列第五,二手房环比下降0.49%。前四名分别为合肥、成都、南京和上海,环比上涨分别为0.3%、0.28%、0.25%和0.22%。
西安市场现状
西安的市场松绑已经整整一轮了,现状如何呢?整体来看,现实就是西安仍然呈现新房环比增涨、二手房价格下降的态势,新房价格还在节节攀升!
西安市场逆势发展
具体到10月西安市场的表现来看,相比之下总价低的刚需盘,摇号热度变化也有,但远没有改善盘那么明显!
10月西安共有22盘,4531套房源线上登记,相比9月的45盘10515套房源,供货量几乎腰斩一半。但是购房热度并没有减弱,10月共有13080个家庭登记,最终核验通过的家庭有9190个。
10月登记楼盘价格整体均价区间在1.5万-2.9万/㎡,其中约1.7-2万/㎡的有11盘,约2万+/㎡以上的有7盘,约1.7万/㎡以下的仅有3盘。
10月西安开盘情况,整体去化在57%左右,共有8个摇号盘,其中有4个是“千人摇”,包括曲江星河湾、宸阅澜山、龙翔奥城云玺和中粮悦著云轩。
西安市场注意事项
西安在百城数据中的新房价格仍然在上涨,客观来讲新建商品住宅项目的品质都在追求品质和品味,价格已发生本质变化,不能以老眼光和标准衡量。
但是,这匹冲出市场周期的“黑马”也存在着自身的问题。当下我们应该注意以下几点:
首先,虽然改善盘上车难度有所增加,但远没有到“逢开必摇”的程度,大家还是可以根据自己的节奏来选择购买。
其次,新政后的“狂欢”可持续性目前还不确定,这把火能燃烧多久还需要观察。
当然,还要注意目前在售和待售的项目,有不少是在市场最艰难的时候规划打造的,品质相当不错,比起前几年不愁卖时候的房子要好太多了,很值得购买。
总的来说,世界上没有十全十美的楼盘,遇到真正适合自己的好房子,也要果断出击,才不会错失机会。
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