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西安主城区4大刚需楼盘加推，2022西安买房怎么选？

来源：吉屋网   2022-10-28 17:55:41
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       对于2022年西安的楼市来说，高价楼盘相继入市，西安楼市的天花板一次次被捅破，虽说给改善的选择更多了，但是留给人们刚需房的选择空间却越来越小。

        不过，据我们不完全统计，近期有一批高性价比的主城区楼盘加推，位置优越，价格美好！西安主城区4大刚需楼盘加推，2022刚需人群买房怎么选？


万象春天

万象春天是2012年左右就已入市的老盘，位于电子城板块核心地段，周边商业、教育、交通、医疗等配套资源都已非常完善，整体的居住氛围也很醇熟。


 

9月中，项目意外公示了最后一栋住宅9#楼的价格，产品为11F的小高层，共86套房源。面积区间为99-126㎡，毛坯均价15423元/㎡，价格十分惊喜。项目已于18日上线登

记，两小时就已飘红。



   

99㎡两室两厅一卫

126㎡三室两厅两卫

万象春天一共分为三期开发，此次登记的9＃楼位于一期东北角，临街，目前楼栋主体已封顶，预计明年年中就能交房。


     配套方面，小区内配建了一所的爱乐堡幼儿园，一路之隔就是公办的雁塔第五小学；紧邻鑫朱雀农贸批发市场。交通上，公交线路非常多，此外，距离500米左右就是在建中的地铁8号线，后期交通十分便利。

对于想在泛高新板块置业的刚需群体来说，万象春天用于自住非常适合。但从小区二手房价格来看，房源挂牌价格多在1.3-1.6万/㎡之间，与新房基本不存在倒挂空间，投资有风险，后期置换的困难可能比较大。

此外，项目此前还被业主投诉：物业管理混乱、二期交房多年无法办理房产证。


  • 万象春天
    万象春天
    城南 | 电子正街与丈八东路交汇处向南300米17000元/平米
    户型1-4室 | 建面31-144㎡
    大型社区早教机构医疗配套商场超市小户型地铁沿线


陕建东元府

陕建东元府位于浐灞生态区东二环以东、广安路以南。项目8月中旬4栋楼价格均已公示，将于19日开始登记。

该项目为纯新盘首开，此次推出2#楼31F高层产品，主力户型为99㎡、122㎡三室，两梯四户，均价12646元/㎡，总价最低125万、首付38万就能入手一套小三室。


项目所在的东二环，周边多数项目均已交房，区域发展成熟，生活氛围浓厚。

      距离地铁3号线辛家庙站约500米，距离8号线广泰门站（在建）约1公里；项目自带10万方社区商业，周边还有UPARK悦邻荟、大明宫万达、四海唐人街等商业配套；周边学校众多，有西交康桥安诚小学、华远海蓝城小学、浐灞第一小学、浐灞第六小学等。

      项目为国企开发，烂尾风险低；且对比周边项目二手房价格，还有一定的倒挂空间，多维度来看，刚需入手是稳妥之选。

      但项目4栋楼全部临街分布，西边和北边紧邻高架，噪音干扰是不可避免的，且项目密度较大。但在二环边1.28万/㎡的价格面前，似乎也不值一提。

  • 陕建东元府
    陕建东元府
    浐灞 |  东二环与北二环交口东南均价：12845元/平米
    户型3-3室 | 建面98-119㎡
    品牌地产地铁沿线宜居生态河景


紫薇西棠

紫薇西棠位于雁塔区未来产业城，属于泛高新生活圈，已有两年未推盘。

      项目总占地157亩，分为南北两个地块开发，北地块13栋楼，规划5栋高层，8栋洋房，目前已经全部交付；南区3#、4#、5#楼也已经售完，近日，该地块最后三栋楼迎来价格公示。


     其中1#、2#楼均是高低配，6#楼为28F的高层。高层是2梯4户设计，主力户型为120㎡、140㎡三室；小高是2梯2户设计，户型为153㎡三室，整体毛坯均价16009元/㎡， 共计房源420套。

      位置来看，项目地处丝路软件城鱼化寨板块，南侧与软件新城接壤，可同时享受两个板块的区域红利。价格也十分惊喜，据贝壳网显示，该小区二手房挂牌价多在2万-2.2万/㎡，与新房价格倒挂4000-6000元/㎡，有一定的投资前景。

      而且，该片区虽属雁塔，但享受高新教育资源，2022年紫薇西棠*划分为高新区第十九小学。

      从一期交付实景来看，环境和品质都很不错，自住和投资都十分适宜。

项目计划近日拿证开盘，但因疫情影响，售楼部目前不接待。

  • 紫薇西棠
    紫薇西棠
    高新 | 富裕一路与富源二路交汇处西北角15200元/平米
    户型3-4室 | 建面96-160㎡
    地铁沿线低密社区花园洋房现房购物中心配套成熟


旭景清园

旭景清园位于经开区凤城十二路以南、未央路以东，项目总占地约66亩，共分两期开发，规划有11栋高层，1所2500㎡品牌幼儿园以及5000平米社区底商。

项目9#楼已上线登记平台，预计近两日开始登记。产品为33F的高层，共计99套房源，面积区间为117-130㎡，均价15771元/㎡。

      旭景清园地处经开区市府板块内，距2号线城市运动公园站仅约300米，附近公交线路众多；熙地港、大融城、汉神购物广场等均位于项目附近；另外，项目离经开五小、经开第二学校都比较近。

      目前城北新房供应短缺，尤其是刚需项目，就供地情况来看，短期内也不会有太大改善。综合价位和地段来看这也是一个妥妥的捡漏盘，而且是准现房出售，想在城北置业的刚需们很值得一看！

  • 旭景清园
    旭景清园
    经开 | 未央路地铁2号线城市运动公园站D出口向北100米15049元/平米
    户型2-4室 | 建面84-140㎡
    地铁沿线公交直达现房配套成熟购物中心


     以上四盘都属于成熟地段的楼盘，生活便利性高。均价多在1.5万/㎡左右，纯新盘陕建东元府更是低至1.26万/㎡。劣势也有，但在实惠的价格面前，不值一提。

     当下市场，高价地接连入场，刚需项目肉眼可见的在减少，像此次高性价比楼盘扎堆上线的情况实属罕见，刚需客群可要抓住时机！


      以上就是《西安主城区4大刚需楼盘加推，2022西安买房怎么选？》

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  • 4大刚需楼盘加推，2022西安买房怎么选
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