已有10901人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
- 区域不限
- 城北
- 城东
- 城内
- 城西
- 城南
- 高新
- 长安
- 曲江
- 经开
- 西咸新区
- 浐灞
- 临潼
- 其他
- 蓝田
- 阎良
- 周至
- 高陵
- 碑林
- 新城
- 国际港务区
- 空港
- 沣东
- 秦汉
- 沣西
- 泾河
- 鄠邑
均价不限
- 均价不限
户型不限
- 户型不限
- 一室
- 二室
- 三室
- 四室
- 五室
已有10901人加入
低价购房,杜绝忽悠
免费专车,来回无忧
输入您的购房需求,10秒找到理想房源
区域不限
均价不限
户型不限
来源:西安阳光置业服务网 发布时间:2022-02-22 08:59:34
随着年后房地产市场氛围及信贷环境的相对回暖,多地楼市频频传来利好消息。据统计,今年以来截至2月上旬,全国已有超36个城市发布稳楼市政策。
近日,更有多个城市将首套房贷*比例降至20%,此举引起不小的轰动,对于近几年的楼市来说,算是开了降*的先河!
1、三地*降至2成
日前,山东菏泽首套房贷款*比例从此前的30%降至20%,若购房者为首套房且无贷款,征信、银行流水都没有问题的话,可以做到20%*买新房。
自2月14日起,山东菏泽中国银行、农业银行、工商银行、建设银行四大银行均已作出调整。
除过首套房,二套房和名下有贷款记录的*比例也有调整。菏泽名下有住房贷款记录但无房产的居民家庭,购房时*比例为25%;名下有一套房或有房贷余额的居民家庭,*比例为30%。据了解,此前上述情况的*比例分别为30%和40%。
且目前首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95%、6.14%下调至5.6%、5.95%。
除过菏泽,春节前后重庆、江西赣州的不少银行也已默默将首套房贷*比例降至20%。
据发布信息显示,此轮下调*比例的城市均为非“限购”城市,是由当地地方住房、金融职能部门根据因城施策的原则共同决定调整。
对此也有专家表示,多地下调*比例,会对市场情绪产生较好的带动,购房者观望情绪或将有所改观,置业信心将得到一定提振。与此同时,未来或将有更多城市效仿跟进,特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。
2、西安现行*比例
目前,不少人在猜测西安是否会加入调低*比例的行列,客观来说,对于实施“限购”的重点城市来说,降低房贷*比例的做法不太现实。
到目前西安并没有出现*比例下调的信号,购买首套新房且名下无贷款的*商贷*比例依然为30%,但也不排除部分楼盘自行提高*比例的情况。
二套房*比例情况划分较为细致,具体可参考以下:
虽*比例没有变动,但随着*新五年期LPR下调5个基点,目前西安各银行贷款利率均有所降低,据不完全统计,目前西安部分银行贷款利率如下:
从数据看出,目前西安各大银行首套房的房贷利率在5.7-5.85%之间,二套房利率在5.9%-6.05%之间。
其中,招商银行首套和二套利率相对来说都较低,首套*5.7,二套*5.9。总体来看,和去年下半年相比,新房的首套、二套以及二手房利率均有所降低。
具体的房贷利率视支行与楼盘具体情况而定。
3、因城施策 楼市维稳
业内人士表示,菏泽、重庆、江西赣州*降低至2成也是适用于当地楼市现状的救市之举,后期,可能还将有其他三四线城市加入这个行列。
目前一二线城市及“限购”城市*并无松动,但各地房地产稳楼市政策频繁发布,除贷款利率降低、放款速度明显提速等信贷手段,还包括公积金政策调整、人才补贴以及购房补贴等。
在“房住不炒”、“稳”字当头的主旋律下,楼市过热或者矫枉过正都不利于市场发展,各地还将继续“因城施策”,楼市维稳、健康发展才是*终的调控目的。