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来源:吉屋网 发布时间:2023-11-07 16:37:12
西安房价2023年最新房价走势图,5涨4跌!
从安居客数据显示,10月西安新房在线均价为16194元/㎡,环比微幅上涨0.55%。具体到西安各区域,最新房价情况如何?
需要注意的是,该平台的统计数据通常有一定程度的滞后,尤其是每个月月底时入市的房源,时常没有被纳入统计。因此数据与市场环境存在一定程度偏差,但仍然还是可以反映出市场走向的。
依照安居客10月数据,上涨的区域分别有:曲江、浐灞、城西、城北、城南,其中涨幅最高的为曲江,约21.1%。价格下降的区域有经开、高新、长安、航天,其中下降最多的为航天,约5.51%。
1、曲江:10月新房均价24917元/㎡,环比上月增长21.1%。9月新房均价约20586元/㎡。
要知道,早此前近一年时间当中,曲江大多数时间中,房价都是基本持平的。
其原因在于近年曲江新房供应较少,而在上月时,曲江星河湾的入市一举拉动了曲江新房均价。
出于该项目的稀缺性和较为高端的定位,成为近年来少有得到广泛市场认可的高端楼盘。
2、浐灞:10月新房均价20090元/㎡,环比上月增长2.43%,9月新房均价约19541元/㎡。
浐灞10月总体供应量较大,先后有自然界、锦泓府、金地清峯上等,这些项目的价格在1.7-2.68万/㎡之间,跨度较大,浐灞也是目前西安各区之中,楼盘均价之间差距最大。
其中金地清峯上紧邻浐河,生态优势明显,距离地铁1号线比较近,周边有凯德广场、龙湖香醍天街商业体,是比较适宜刚需家庭选择的项目。
3、城西:10月新房均价 17303 元/m² ,环比上月增长1.59%,9月新房均价17033元/m²
4、城北10月新房均价19538元/m²,环比上月增长0.85%,9月新房均价19374元/m²。
5、港务:10月新房均价17292元/m² ,环比上月增长0.21%,9月新房均价17255元/m²。
港务在10月中也有不少新房供应,但是对比起来以往来说减少了近一半。
并且大多数项目位于奥体板块,属于比较好卖的一类,例如中粮、陆港、鼎诚的项目。
而随着港务置业需求的拓展,例如第四代住宅,各类先进科技系统,都已经先后在港务的楼盘中推出。
目前港务经过近一年产品的高端化,承载了相当程度过去经开、浐灞的置换需求。
6、城南10月新房均价18764元/m²,环比上月持平,9月新房均价18764 元/m²。
7、城东10月新房均价 17230 元/m²,环比上月持平,9月新房均价 17230 元/m²。
8、高新10月新房均价 23168 元/m² ,环比上月下降 0.4%,9月新房均价 23260元/m²。
高新在上月中,仅有保利云谷天汇、天地源棠颂坊2盘供应,比起以往的月份少了很多。
其中保利云谷天汇是“软西”容积率最低的项目,周边教育、交通资源优势明显,就近有高新十九小、高新第四初级中学,对于需求软新置业的家庭来说吸引力较大。
9、经济开发区10月新房均价16733元/m² ,环比上月下降0.53%,9月新房均价16822元/m²。
10、长安10月新房均价19087元/m² ,环比上月下降2.38%,9月新房均价19553元/m²。
11、航天基地10月新房均价20757元/m² ,环比上月下降5.51%,9月新房均价21968元/m²。
沣东、鄠邑、沣西、秦汉、泾渭、高陵、临潼则均保持持平,仅有空港新城上涨1.65%,咸阳整体下跌约0.53%。
以上就是西安房价2023年最新房价走势图,5涨4跌,最高涨幅超21.1%!