纵观近年西安楼市板块发展，航天新城一定算得上是备受瞩目的区域。今天我们一起来看一个位于航天中心位置，容积率仅1.5的低密改善项目-科为城墅。

1.品牌地产：科为集团

2.紧邻4号线双地铁口醇熟社区

3.低密社区，墅区大平层，纯粹圈层

4.南向18.6m五面宽，2T2户双套房宽境平墅

5.四纵四横交通路网，交通便利

6城市中轴，曲江南航天北大门，占据曲江航天中心板块 7.实景准现房，2023年9月交房，交房即交证

航天产业基地

奢享两大板区

区域房价

小吉点评

科为城墅位于航天基地的北大门，东邻曲江芙蓉西路延伸段（神舟四路），紧邻曲江南大门，同时奢享曲江、航天两大板区区域价值。

【交通配套】
项目距绕城高速、南三环约2公里，驾车可快速到达高新区，沿神舟四路驾车向北可到贯穿曲江多个商圈，连接南二环。
项目距离地铁4号线航天大道B口仅200米，可以乘坐换乘1、3号线，并直达西安北客站。项目周边还有217、189、525、239等多条公交线路，公共出行是也分便捷。

【商业配套】
项目周边大小商圈遍布，项目5公里范围内拥有航天商圈，曲江商圈，轨道交通直通小寨商圈、钟楼商圈；项目2公里范围内有金辉环球购物中心、星座广场、航天城壹街区等商场，日常生活和购物休闲需求均可满足。

【教育资源】
项目东侧1.5公里有航天一中一小，东南侧1.6公里有航天四中四小、东南侧5公里有航天二中二小外，项目南侧2公里处还有西安交通大学附属航天城分校。周边教育氛围良好。

【医疗配套】
距离项目西侧约1公里处有西安航天总医院，项目东侧约2公里处即为三甲级西安市人民医院，项目东北侧4公里为西北妇幼医院，为业主提供全面的医疗保障。

【生态配套】
项目南侧约1.4公里处是航天城中湖公园，项目西南侧约1.5公里处是星河运动公园。家门口即可享受优美环境，平日休闲放松十分方便。项目北侧约3公里，乘坐地铁到达曲江南湖、大唐芙蓉园、大雁塔景区也很快速。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

13 家

地铁站

29 家

公交站

12 家

长途汽车站

教育

3 家

幼儿园

2 家

小学

0 家

中学

0 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

4 家

诊所

6 家

药店

商业

59 家

美食

35 家

购物

7 家

休闲娱乐

55 家

生活服务

景观

20 家

公园

9 家

景点

5 家

风景区

小吉点评

项目大概300米就是地铁四号线航天大道站，小区地上，周边星座广场，金辉广场餐饮商超选择丰富。 小区周边两公里范围内有航天一中一小，航天四中四小，教育资源充沛。

      科为·城墅社区景观园林设计采用 “一轴两苑，三进四合，府门六制，院藏十二巷” 的设计理念，让建筑与自然完美结合，打造出现代主义中式住宅，让业主享受绿意盎然，悠闲舒适的居住环境。

      
      项目交付后将由科为物业为业主提供专属管家服务、智慧社区服务、社区文化服务等专业贴心的物业服务，科为物业2018年还与高力国际达成合作，全方位提升物业管理服务标准，目前已交付的项目，物业服务也获得了不错的评价。

      科为城墅占地面积约57亩，绿化率35%，容积率1.5，车位配比1：2。项目分两期开发，一期由18栋5层叠墅和1栋8000平独立商业组成，叠墅面积区间为146㎡～241㎡。目前主推二期高层产品，主力户型为建面约222㎡的大平层。

科为城墅二期1#价格已公示，推出222㎡的大平层产品，将毛坯交付。该户型为四室两厅三卫，南北通透的横厅设计，空间感十足。

       入户即是餐客一体的横厅，客厅大落地窗，视野开阔，餐厅链接厨房，动线明确，中西厨可分离，双L设计，操作动线流畅。同时厨房链接家政间，方便洗衣晾晒。

四室双套房设计，入户东侧小套房，可以作为老人房使用，幽静周全。主卧大套房设计，南向飘窗，采光不错，独立衣帽间、卫生间，整体私密性和舒适度都很棒。两个次卧，作为儿童房、书房、客房都很不错。

房间毛坯交付，后期的装修设计都很灵活，更贴近业主自身需求。

       科为城墅不论从位置、配套、社区环境还是产品自身，都很不错，就以往的交付项目来看，也是较为可靠的开发项目。如果你也有改善需求，这个200平的大平层可以咨询关注。