1，地产百强 - 朗诗地产；

2，南三环城的市金腰，靠近高新板块；

3，双地铁，2号线与8号线双线。

城南紧邻高新

城南土地稀缺

区域房价

小吉点评

因为发展较好，城南是各大开发商抢夺的重点区域，目前已经入驻了龙湖、中铁、奥园等品牌房企，产品主要以偏刚改类的高层和改善类的精装大平层为主。当然，区域内的也不乏像明威橡树湾、风憬天下、江林新城这样的非品牌房企的大型社区，这些社区为城南的居住氛围和接地气的商业提供了基础和保障。

教育: 雁塔区艺林小学、西安工业大学附属小学（融侨分校）、陕西师范大学金泰假日花城小学、北沈家桥小学，雁塔二小二中、大雁塔小学等；

医疗: 五二一医院，西安工会医院，电子城社区卫生服务中心，西安市第八医院；

交通: 南三环城市金腰带，地铁2、8号线（在建）电子正街，三爻站换乘；

商业/娱乐: 两公里范围内南飞鸿广场，立丰城市广场，宜家荟聚（在建）大型商业集聚；

生态: 1公里范围内坐拥约1700亩雁南公园，约1150亩清凉山公园，城南两大生态公园环伺。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

0 家

地铁站

17 家

公交站

5 家

长途汽车站

教育

5 家

幼儿园

18 家

小学

0 家

中学

3 家

高等院校

医疗

0 家

综合医院

0 家

专科医院

3 家

诊所

8 家

药店

商业

52 家

美食

43 家

购物

5 家

休闲娱乐

40 家

生活服务

景观

4 家

公园

0 家

景点

0 家

风景区

小吉点评

目前城南在售新房较少，加之区域生态环境优越，交通便利，科教文卫发展较好，除此外，项目临近宜家荟聚、大悦城、立丰城等大型商超综合体，周边有艺林小学、西安市城南中心，欧亚学院等中小学和高校，且临近清凉山森林公园，保值性和增值性还是非常明显的。

      朗诗乐府总占地面积150-170亩，其中一期占地面积约20亩，二期规划开发面积约130-150亩。项目目前主推一期房源，总建面6.83万方，容积率3.49，总规划3栋住宅（226户）+1栋公寓（267户）+36户廉租房。项目主要产品有高层、洋房和公寓，其中，产品面积134-165㎡，高层两梯二户，洋房一梯两户设计。

  朗诗乐府一楼均为架空层泛会所设计，用来打造综合儿童场地、公共休闲空间等；社区景观园林以“森系治愈、欢庭幽居“为主题，以新加坡现代居住设计风格为典范，结合儿童活动场、中庭水院、谧境花园等景观元素，为业主打造一个“三季有花四季常绿”的五重园林社区。

户型：143㎡，四室两厅两卫

      从户型朝向来看，主卧，书房，一间次卧朝西，其中客厅带阳台，保证了室内有足够的阳光；客卫朝东设计，厨房朝南全明格局；每个空间都有窗户，保证了采光和通风，尤其是厨房和客厅阳台的窗户，形成了空气对流，保证室内常有新鲜空气流入。  

      从生活动线来看，打开入户门，门口就是一个玄关，可放置鞋子和外出的背包等日常生活用品；往里厨房是U型设计，餐厅位于紧邻厨房，方便备餐和餐后收拾；客厅与餐厅分而不离，无形中增大了家人活动的空间；书房朝西设计，采光好且不受干扰；主卧朝南带有大飘窗和卫生间设计，私密性强；客卫干湿分离紧邻次卧，方便孩子使用。

      项目位于南三环与电子南街交汇处的西南角，北侧约1.5公里有地铁8号线（建设中）电子正街站，作为环线未来出行较为方便。距离项目约3.3公里处有占地约1700亩的雁南公园，同时去往大雁塔商圈、电子城商圈、雁环路商圈具体都不算很远。但是，周边的大环境一般，因为雁环中路上烂尾的项目比较多，整体居住环境一般，且朗诗乐府一期地块比较小，只有20亩，自身配套略显不足。

       请结合自身情况购买！