项目由经开城建集团开发，品质方面有保障；

从整体规划情况来看，属于大型社区，住宅绿化率为41%，小区绿色植被覆盖较多，营造绿色环保的居住体验；

项目南侧近泾渭体育运动中心，遛弯休闲运动很方便；

产品方面，整体南北通透，动静分区，居住舒适度较好，符合现代人居住需求。

泾渭新城板块

出行方便

区域房价

小吉点评

观澜锦上苑项目东临渭环路，南面悦来巷，西接渭环西路，北靠中钢大道。项目旁边已有成熟小区，因此配套也比较完善。

      项目周边商业配套也十分丰富，近处中小型社区商业业态多样，日常生活所需在家门口就能满足。距离项目约2公里，有商业综合体嘉园国际广场，大型商超、影院、餐饮等一应俱全，为业主的购物需求提供便利。
     

      据项目不到2公里有经开二小、经开二中等中小学校，项目还规划自建一所幼儿园和一所小学，整体教育氛围也很不错。

      另外，距离项目约800米即是泾渭体育运动中心，为平时和家人一起休闲运动提供场所。

详细配套及评分

数据来源：百度地图项目周边1公里内设施

交通

9 家

地铁站

23 家

公交站

6 家

长途汽车站

教育

15 家

幼儿园

15 家

小学

6 家

中学

0 家

高等院校

医疗

7 家

综合医院

2 家

专科医院

15 家

诊所

16 家

药店

商业

56 家

美食

93 家

购物

24 家

休闲娱乐

107 家

生活服务

景观

8 家

公园

2 家

景点

1 家

风景区

小吉点评

项目周边配套相对来说较为齐全。 低首付、不限购，现在在西安想入手这样的品牌住宅，选择可不多。而邻近浐灞、港务区位于泾渭新城的观澜锦上苑价格一出便备受关注。

      观澜锦上苑总占地205.5亩，容积率2.97，景观绿化率38%。由19栋高层住宅、1栋商业、1所自建幼儿园、1所自建小学、及地下二层车库组成，共2651户，2900多个车位，车位配比1：1.1。并且预安装约30%的充电桩，更切合目前新能源汽车的车位需求。

      而项目整个社区园林景观结合功能主义与时尚品味，将小区内划分出运功、休闲、景观、阅读等不同的功能区域，为业主构建全龄化的社区环境。同时，配有开发商自持物业，为业主提供优质的物业服务。

项目包含102-160㎡户型，主要以刚需为主，同时有部分改善房源。今天我们一起来看看102㎡和116㎡户型房源。

【102㎡户型】

该户型为102㎡小三居，适合刚需家庭居住。入户朝南，餐客一体设计直通阳台，空间通透宽敞。U型厨房动线合理，在小三居户型中较为少见。该户型卧室均在东侧，早晨采光好，下午也不晒。如果该户型能做成2卫设计，会更加理想

【116㎡户型】

该户型建面约116㎡，整体结构方正，动静分区明确。客厅连接阳台，采光视野佳。餐厅厨房相邻，出餐整理非常便利。该户型主卧是套房设计，带有南侧飘窗，居住舒适方便，私密性较好。

观澜锦上苑还将推出130㎡、160㎡户型，户型样板间也已对外开放。如果你打算在西安置业，又有购房资格和预算限制的话，可以来观澜锦上苑看看，这里或许有不错的选择。