2023西安最新购房政策

西安限购政策不断调整，你属于刚需吗？你被限购了吗？你买的房子多久能入市交易？贷款的话首付几成？如何快速落户？这些购房政策你知道多少，今天小编在这里总结了2023西安最新购房政策，希望可以解决你的问题。

一、西安限购和不限购区域

限购区域：新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、长安区、经开区、曲江新区、浐灞生态区、航天基地、国际港务区、高新区(不含托管的非限购区域)、西咸新区沣东新城(不含上林街道)。

注：沣东新城限购区域为建章路街道、三桥街道、王寺街道、斗门街道。

非限购区域：沣西新城、泾河新城、秦汉新城、空港新城、高陵、临潼、沣东新城上林街道(包含能源金茂区)、鄠邑、蓝田、周至、阎良。

二、西安限购政策：

本市户籍购房资格：

(1)家庭成员名下无住房，限购区域内可以买2套住房；

(2)家庭成员名下有1套住房，限购区域内可以再买1套住房；

(3)西安本市二孩及以上居民家庭落户满3年，可购买第3套住房；

(4)家庭成员名下有2套及以上住房，“以租换购”可在限购区买第3套房。

注：自2022年8月29日起，居民存量房纳入保障性租费住房管理，取得”认定书”并正式签订租货合同后，居民家庭在西安市限购区城内获得新增购买1套住房资格。

新落户家庭购房资格：

(1)首套二手房：从市外迁入西安且在住房限购区域无住房的居民家庭，落户西安后即可在住房限购区域购买首套二手住房。

(2)首套新建商品房：须在购房前落户满1年；

(3)第二套住房(新建商品房或二手房)：须落户满3年。

外地户口购房资格：

(1)非本市户籍居民家庭购买新房，持有西安市《居住证》，且在购房之日前2年在西安连续缴纳社会保险或个人所得税或已连续缴纳5年及以上社保或个税。

(2)非本市户籍居民家庭购买二手房，在住房限购区域无住房的非西安市户籍居民家庭，持有西安市《居住证》，且在购房之日前6个月在西安市连续缴纳社会保险或个人所得税的，可购买1套二手住房。

(3)非本市户籍的二孩及以上居民家庭，持有本市《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税，可购买2套住房。

三、哪些地方算西安户口？

西安下辖11个区（新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、灞桥区、未央区、阎良区、临潼区、长安区、高陵区、鄠邑区）、2个县（蓝田县、周至县）、7个国家级开发区（西安高新技术产业开发区、经济技术开发区、曲江新区、浐灞生态区、阎良国家航空产业基地、国家民用航天产业基地、国际港务区），并代管西咸新区。以上西安辖管的户口都算西安市户口。

四、西安新房收房都有哪些费用呢？

主要费用包含：契税、房屋维修基金、房屋产权登记费、面积差价（依照《商品房买卖合同》约定据实结算，但面积误差比绝对值在3%以内（含3%）、证照印花税（5元/本；工本费，10元/本）、物业费及其他费用。