西安首付30万能买什么房子

这几年，西安楼市正由刚需市场向改善市场转变，大部分楼盘的特点是：房价高、大户型、宽横厅。买房门槛在不断提高，真正留给刚需的机会和选择余地越来越少。最近也是有很多朋友问我西安首付30万能买什么房子？今天，小编盘点了西安主城区房价在1.5万以下的楼盘，首付30万就能拿下，以供大家买房时参考。

1.融创南长安街壹号

项目位于城南大学城核心位置，属于老盘加推，刚需面积段，首付最低30万起。项目总占地627亩，属于大型社区。门口就是地铁2号线韦曲南站，出行便利。一路之隔是少陵公园。自带1所幼儿园，1所私立的天兴海明威小学，学区划分是长安一小、一中。距离樊川公园约1000米。配套齐全，生活便利度和人气皆有。

2.忆江南

这是一个10多年老盘，地段还是不错，位于高新、电子城和西部大学城，这三个板块的交汇处。占地71亩，很多楼栋已交房入住，自带1所幼儿园。配套成熟，距离地铁15号线郭杜站约400米。但所在区域的城市界面杂乱拥挤，有待提高。

3.海伦国际

近二环，配套成熟，是城南区域的低门槛上车楼盘。距离地铁3号线与5号线交汇站点青龙寺站约800米，距离地铁8号线等驾坡站约1.5公里。楼盘是城改，周边环境较为杂乱，居住环境一般。产品比较刚需，户型设计老旧，品质一般。海伦国际此前的交付口碑也很一般，有不少负面新闻。

4.星雨华府

项目属于老盘加推，城北经开区的草滩板块。小区自身成熟，配套不错，入手门槛低。但品质刚需，距离地铁站远。小区其他楼栋早已交房入住多年。西侧一路之隔是长安大学渭水校区，西南角是西安经开第六小学，东侧一路之隔是雨润的批发中心。

5.新兴天樾（新兴骏景园）

项目位于地铁3号线胡家庙D口向北300米，推出的是住宅式公寓，70年产权，毛坯高层。自住过渡或投资也是可以，但会占购房者名额，而且面积过小，再加上品质刚需，若自住过渡的话，过五六年还得考虑换房。投资的话考虑出租，二次交易的升值空间不会很大。

6.西安金融小区

一个在市场上基本没有什么声音的小区。西安金融小区，即浐灞金融小区，属于世博园板块，一路之隔便是世博园，生态环境很好，周边有浐灞第一幼儿园、西安国际会展中心，距离香湖湾地铁站也不远。但遗留的问题很多，小区延期交付，部分房源还未办理预售证，项目已取得预售证但处于不可销售状态。

7.上河雲璟

对于刚需来说，性价比相对比较高，优势也比较明显，比如周边的生态环境比较好，未央湖、灞河、以及浐灞湿地公园等，距离地铁10号线200米，一路之隔是浐灞第十学校。产品规划有高层、洋房，后期采用龙湖物业，部分楼栋已封顶等，产品品质比较偏刚需。劣势是开发商品牌较弱，土地年限缩水等。

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