2023西安房价走势最新消息

就在1月16日，70城房价数据出炉，意料之中的是全国性的市场下行还在继续，但没想到西安新房价格开始止跌回升，这也就意味着，西安首套自主降息可能落空了，下面小编给大家说一下2023西安房价走势最新消息吧。

西安无缘动态调整利率

回到西安，前脚感觉西安利好降至，紧接着西安新房价格环比三连降的趋势就变成止跌回涨了，小幅上涨0.1%。

西安其实就是典型的慢半拍选手，政策姗姗来迟，市场反应也迟缓。11月时杭州、成都、南京、武汉等城市已经出现抬头趋势，而到了12月西安新房才终于止跌微涨。

而新房价格环比微涨也就意味着西安可能无缘自主降息。不过新机制的bug其实之前文章也提到过，关于房价统计其实可控，只要地方想让房价跌，那就限制高单价豪宅的楼盘进行网签，让更多低于均价的楼盘集中备案，那价格自然就被“统计”下来；反之，想让房价涨，就把对高单价豪宅网签备案的限制解除，指数自然就上来了。

上个月西安新房的价格微涨就是这样的，约90㎡以下房源价格环比上涨0.1%；90-144㎡房源价格环比持平，约144㎡以上房价环比上涨0.3%，像西安序、央玺、长安玺、金茂府等高价盘集中入市，推高了整体价格指数。

从去年开年起西安二手房价格大都处于下降通道，8月至12月甚至出现了5连跌，数据上整体算是跌了1年了。不过西安公布的二手房网签套数却在保持增温态势，上个月二手住宅网签数据为4965套，环比增长5.28%，价格还在跌，但从实际成交量开始小规模增长了。

显然相比全国其他二线城市来说，西安的行情其实也还算坚挺，上个月的房价开始出现止跌，如果利好年后出招，那么市场抬头也就能看到希望了。

西安购房贷款利率已经史低了

虽然西安降息落空，但现在利率其实已经是史低了。12月全国房贷利率中平均为4.26%，和2021年相比，同比下降了1.37个百分点，这已经是2008年有统计以来的历史最低水平。西安首套4.1%为主，即便出现下调，空间也会非常有限。

利用低利率吸引购房者进场的效果还是有点单一，若加上政策的组合拳以及优质房源的放量，一系列连环招下来，该进场的人自会进场

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