西安房价楼盘最新消息西安房价

1月16日，国家统计局发布最新70城房价情况，西安新房止跌回涨，12月，西安新房价格环比上涨0.1%，同比上涨2%，环比止跌转涨，同比涨幅扩大，西安各区域房价梯队也在不断发生变化，下面我们就一起来看看西安房价楼盘最新消息西安房价吧。

西安市2月房价行情：新房均价15911元/㎡，环比0.0%↑

据吉屋网不完全统计，目前从不同房价分布区域可见，西安主城区已经没有均价1万/㎡以下的新房项目了，而2.5万以上的新房项目多分布在高新、航天、浐灞、曲江、沣东、沣西板块。 高新始终位居房价顶端，主要集中在丝路软件城和丝路科学城，多个地块楼面价过万，预计入市价格不会低于2.5万/㎡，部分项目均价或有望破3万/㎡。供应短缺的曲江今年会有几个项目入市，如星河湾星睿、唐顿庄园二期、泰发祥檀府等。

曲江大明宫板块不但有多个纯新盘将入市，如中国铁建西派城、大明宫金茂府二期、中海开元壹号三期等，且以改善产品为主，房价天花板或再拔高

刚需较能接受的房价在1.5万/㎡左右楼盘，不但数量在减少，且大部分分布在西咸新区、西安近郊，主城区房源越来越少，同时需要注意的是，2023年待入市纯新盘中楼面价在6000元/㎡以下不足10个，简单的以楼面价*2.2的方式计算，房价大致在1.3万/㎡左右，这也是目前刚需们所能接受到的房价水平。

国际港务区从去年末开始，房价天花板慢慢升高，区域内均价1.5万/㎡项目寥寥，据本次统计显示，仅有两盘均价在1.5万/㎡以下。

2023西安低价楼盘区域板块有哪些？

均价1万/㎡以内项目从数量上来看不少，但是项目主要分布在西安周边区域如临潼；均价1-1.5万㎡价格段项目分布区域集中在西咸新区，主城区如未央、莲湖、新城、雁塔等有少量房源，浐灞和灞桥可选择项目较多。

重点可以关注浐灞上河雲璟、高科麓湾国际社区、陕建东元府，雁塔的海伦国际，港务区的华润港悦城悦颂和长安的融创南长安街壹号。陕建东元府在这些项目中价格最低，整盘毛坯限价约为12800元/㎡，而且房源面积整体偏刚需，位于二环，生活配套还是很成熟的。

上河雲璟位于未央湖板块，项目精装均价1.3万/㎡，产品、价格和配套还是不错的，项目距离在建地铁10号线未央湖站仅几百米的距离，在杨家庄站可与8号线换乘，物业签约的龙湖物业，整体来说性价比还是比较高的。而且周边在售项目均价基本都在2万+/㎡，而且以高端改善产品为主。

高科麓湾国际社区项目不用多说，西安楼市非常火的“万人摇”，2022年加推虽然没有再现“万人摇”，但热度依旧非常高，预计加推3栋毛坯高层、小高，均价约1.45万元/㎡。

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