西安最新买房政策是不是对贷款方面进行大幅度调整？

今年西安市的购房政策其实没有出现很大的变化，很多想要在西安买房的人，最关心的其实还是限购政策。那么，西安最新限购政策、夫妻离异的购房政策、人才购房政策分别有哪些？

西安最新限购政策

一、限购范围

限购范围：曲江新区、浐灞生态区、航天基地、新城区、碑林区、灞桥区、未央区、长安区、高新区（不含托管的非限购区域）、经开区、莲湖区、雁塔区、国际港务区、西咸新区沣东新城（不含上林街道）；

非限购范围：蓝田、周至、阎良、沣东新城上林街道、沣西新城、空港新城、高陵、临潼、泾河新城、秦汉新城、鄠邑。

二、限购政策

1、本市户籍家庭的限购政策：

（1）家庭成员名下无住房且在限购范围内的购房者可在限购区购买2套；

（2）家庭人员名下有1套房子，限购区内可以再买1套住房；

（3）家庭名下有2套以上住宅的，将其中一套房屋作为保障房出租，在限购区可以再次购买另一套住宅。

（4）本市二孩及以上住户家庭落户满3年，可购买第三套住房；

2、新落户家庭的限购政策：

（1）购买二手房：落户后即可在住房限购区域购买首套二手住房；

（2）购买新建商品房：须在购房前落户满1年；

（3）落户满3年方可购买第二套住房。

3、外地户口的限购政策：

（1）购买新房：在限购区域无住房，持有《居住证》，且在购房之日前2年连续缴纳社会保险或个人所得税。或连续缴纳5年及以上社保或个税。可购买1套。

（2）购买二手房：在限购区域无住房，持有《居住证》，且在购房之日前6个月连续缴纳社会保险或个人所得税的。可购买1套二手住房。

（3）非本市户籍的二孩及以上家庭，持有《居住证》，且在购房之日前2年在本市连续缴纳社会保险或个人所得税，可购买2套住房。

西安夫妻离异的购房政策

2021年“8.30通知”第五条规定：2021年8月31日0时起夫妻离异的，夫妻离异的，离异前家庭在限购区域拥有2套及以上商品住房，离异后一年内任何一方均不得在限购区域购买商品住房。离异后再婚的，以家庭为单位执行住房限购政策。

西安人才购房政策

（1）不需提供个人所得税或社会保险证明。A、B、C、D类人才可直接在西安市限购区域购房。经批准引进的E类人才提供连续缴纳12个月的社保或个税证明在西安市限购区购房。

（2）有意愿在西安就业创业的毕业学年内或毕业后一年内的博士和硕士研究生（含港澳台、海外留学回国博士和硕士研究生）。加入青年人才驿站的青年人才家庭在不超过本市住房限购套数的情况下，可在限购区域内购买商品住房或者二手住房。

以上就是关于西安最新买房政策的内容，希望能够帮助到大家。