西安港务区哪个楼盘值得买,2023西安买房条件

近几年来港务区也受到了很多的关注，作为西安地区拥有着较高宜居水准的新区之一，而且背负了很多家庭安家置业的梦想。目前港务区已经通了地铁3号线，并且在建地铁14号线，这样有两条铁路线路，交通相对来说也会更加便捷。西安港务区的新楼盘也是不少，那么，西安港务区哪个楼盘值得买呢？

西安比较值得入手的新盘一览：

01、雲玥府在售100—143㎡、毛坯均价1.5万元/㎡左右 位于欧亚大道以东、港务大道以西、港兴三路沿线，雲玥府项目是今年9月份入市的，整个项目占地89.6亩，容积率2.5，共规划了15栋17—23F的8栋小高、7栋高层，以及项目配套的一所幼儿园，均为2T4户设计，高层面积为100㎡、125㎡；小高为135㎡、143㎡。 目前项目首开的14＃、15＃已经售罄，在售的是12＃、13＃，建面约100㎡、125㎡，毛坯均价在1.5万元/㎡左右，其余楼栋还未推出。 02、保利锦上 毛坯均价1.56万元/㎡，保利·锦上是今年3月份正式入市，也是保利在港务区的首个项目，项目分成南北两个地块共144.237亩，共规划了22栋楼16---22F的小高产品。目前最新动态是：4＃、5＃还有少量房源以及个别楼栋的一二层可以直接认购，毛坯均价在1.56万元/㎡。 刚刚加推的6＃目前正在登记中，建面约93、106㎡，毛坯均价1.57万元/㎡。另外整个项目还有1＃、2＃、3＃、6＃、8＃这最后五栋楼待推，毛坯均价基本在1.57万元/㎡，每间隔半个月开一栋楼，今年今年12月底之前整个保利锦上项目就将全部清盘，所以考虑保利锦上的购房者要抓紧机会了。 03、中铁卓越城 精装均价1.5万元/㎡目前中铁卓越城处于一期尾盘阶段，在售的是一期最后十套左右房源，建面约120—140㎡，精装均价1.5万元/㎡。在一期的北边规划的是中铁卓越城二期，产品为两栋高层，建面约95—113㎡，均价预计在毛坯1.5万元/㎡，大概将会在11月底入市。整盘容积率在2.4，可以说是港务区刚需、刚改项目中容积率最低的一个。 虽然二期的价格放在现在整个港务区来看，也很划算，但一期精装1.5万元/㎡的价格，放在当前港务区毛坯新房普遍1.5万元/㎡、最高突破1.79万元/㎡的市场环境下，更是拥有着超高性价比。 2023西安买房条件是怎样的？ 1、新落户家庭买房 对于21年3月31日后迁入西安户籍的家庭，购房时落户需要满一年，并且在西安连续缴纳一年以上的社保或个税，而在此时间之前落户的家庭，不受此政策条件限制。 2、人才落户买房 自批准后引进的人才，在限购区域购房时，需要提供人才认定的证明材料，还需要满足在西安市连续缴纳一年以上的社保或个税，若由于工作变动，导致社保或个税缴纳单位与人才引进单位不同，可提供现单位的就职说明材料。 3、外地户口买房 在西安市个人名下没有住房，并且需要提供五年级以上的个人所得税或社保证明，满足条件的，可购买一套住房。 4、离异家庭购房 若离异前在限购区域已拥有两套或以上住房，离异后一年内，双方均不得在限购区域购房。

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