西安购房贷款利率最新政策：利率并没有下降

现在为了刺激房地产市场发展和解决大部分人的住房需求，很早就有传言，今年要下调贷款利率的消息。那么，西安购房贷款利率最新政策是什么？

西安购房贷款利率最新政策

1、2023年3月20日贷款市场报价利率为1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.30%。这是继2022年8月后，已经连续7个月LPR未变化了，也意味着房贷利率下调无望。截至2023年4月，西安的商业房贷利率一直没有松动，首套房保持在4.1%，二套房保持在5.0%。

2、2023年2月11日，西安住房公积金管理中心发布了关于《西商住房公积金融合发展互认互贷》有关事项的通知。

支持商洛市住房公积金缴存职工在西安市购房需求，具体个人住房公积金贷款相关事宜如下：恢复办理在西安市购买自住住房的商洛市住房公积金缴存职工公积金贷款业务。

贷款权益为商洛市住房公积金缴存职工与西安本地缴存职工享有同等贷款权益。贷款办理的具体资料以现行政策要求为准。执行时间自2023年2月20日起。

3、购买自住普通住房的，公积金贷款额度不超过所购买住房合同总价款的70%。精装修房屋和房价明显高于本地区市场平均水平的房屋贷款额度不超过所购买住房合同总价款的60%。用公积金贷款第三次买房的，不予受理。单笔贷款额度不能超过住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。公积金贷款每月偿还贷款本息不得超过家庭月收入的50%。

4、缴存职工具体公积金贷款额度根据所购住房的状况、价格、还贷能力和信用状况等因素综合确定。但缴存职工最高额度不超过65万元。双缴存职工贷款最高额度不超过85万元。

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