2023西安首套房贷款利率是多少

中国人民银行同银监会发布重要通知，对于贷款购买普通自住房的居民家庭，首套住房商业性个人住房贷款利率下限调整为不低于相应期限贷款市场报价利率减20个基点，二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限按现行规定执行，那么，西安首套房贷款利率是多少呢？

西安商业贷款利率：

西安目前首套住房的贷款利率仍在4.1-4.25%，二套贷款利率在5%左右。其中包括，中国建设银行、北京银行、西安银行、招商银行等都在4.3%的基准利率上下调20个BP，执行4.1%的首套房贷利率；二套在基准利率之上加70个BP执行5%的利率。

西安公积金贷款利率：

从2022年10月1日开始，中国人民银行发布首套房公积金贷款利率下调通知：

第一套公积金贷款5年以下(含5年)和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。

第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下(含5年)和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。

西安公积金贷款办理须知

1、额度

单笔贷款额度不能超过西安住房公积金管理委员会规定的最高贷款额度。借款人单人连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过65万元；借款人及配偶同时连续足额缴存住房公积金的，贷款额度最高不超过85万元。

个人住房公积金贷款月偿还贷款本息额不得超过借款人及配偶缴存基数之和的50%。借款人配偶未缴存公积金的，按其月收入金额计算，需提供可证明有效收入的银行流水或完税证明。

2、期限

购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房的，最长个人住房公积金贷款期限30年；购买二手房的，二手房贷款期限与房屋建成年限之和不超过30年。 借款人申请个人住房公积金贷款时年龄不超过其法定退休年龄（原则上女55岁，男60岁）。

个人住房公积金贷款最长期限不得超过30年，且借款到期日不超过借款申请人法定退休时间后5年。

特殊情况:机关事业单位县处级女干部和具有高级职称的女性专业技术人员年满60周岁退休或延迟退休的，需提供单位文件或加盖单位公章的说明。

3、办理条件

个人按月连续足额缴存住房公积金规定期限（当前12个月）以上，具有完全民事行为能力的职工，购买自住普通住房时，可申请个人住房公积金贷款。对曾经在异地缴存住房公积金、在现缴存地缴存不满规定期限的，已完成转移接续后，缴存时间可根据原缴存地住房公积金管理中心出具的缴存证明或缴存明细合并计算。