无锡楼盘真实成交价曝光：新开楼盘折扣较大！

无锡楼盘真实成交价曝光，新开楼盘折扣较大

最近，有中介透露了无锡一批楼盘的真实成交价。在这一份名单中，有铂宸府、华发中央首府、大华锦绣前城等持销时间较长的楼盘，也有建发玺云、奥体潮鸣、熙悦春秋、锦尚天华等近期新开的项目。经过和备案价的对比后我发现，部分新开楼盘的真实成交价相对备案有较大的折扣，部分达到了6X折。

具体的名单我已经整理成了一份表格，欢迎在无锡吉屋网拨打楼盘电话咨询我。

铂宸府：高性价比，适合首改客户

铂宸府项目成交的几套房源中，涵盖了建面约123㎡的户型与建面约104㎡的户型。从成交价上来看，该楼盘有75折左右的折扣。该项目体量比较大，约有1137户。项目有叠墅、高层、小高层产品，容积率在1.8左右。目前在售的主力是三期的高层和叠墅，高层建面约为105㎡、123㎡，叠墅建面约为139-255㎡。目前该项目高层在售价格约为26000元/㎡，有特价房活动，总价约228万/套起。

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  建发玺云

  经开区 | 经开区贡湖大道与新园路交汇处 售价待定

  品牌地产 宜居生态
  拨号立享优惠

铂宸府位于经开区清源路与瑞景道交叉口东北侧。从位置上看，该项目周边有较多住宅小区，居住氛围比较浓厚。北边不远是地铁4号线二期瑞景道站，平常出行比较方便；周边还有华庄商业广场、华庄中心小学等。相比经开区其他楼盘，该项目的价格占据一定优势，比较适合周边的首改客户上车。

凤屿山河：临近太湖，交通便利

凤屿山河项目的成交房源中，包含了建面约94㎡、126㎡的洋房产品。从成交价上来看，该盘有不同程度的折扣，约在7-75折之间。凤屿山河位于渔港板块。项目有洋房和叠墅产品，容积率约为1.3。目前在售的是建面约94㎡、111㎡、126㎡的洋房，以及建面约146-200㎡的叠墅。预计2024年6月交付。目前该项目成交价约23000-24000元/㎡，具体一房一价。建面约94㎡的房源209万/套起，建面约111㎡的房源255万/套起，建面约126㎡的房源275万/套起。

该项目位于滨湖区渔港路与听涛路交叉口东南侧。周边有多个改善小区，临近太湖。距离项目最近的地铁站是地铁2号线梅园开原寺站，远期有地铁7号线的规划，未来出行或将更加便利。目前能够通过主干道，自驾通往周边各区。凤屿山河周边还有育英锦园实验小学、滨湖区双语实验学校等教育资源，以及蠡园睦邻中心、大箕山商业广场等商业配套。小区周边还有渔港集贸市场等。

万科樟湾国际：位置优越，配套齐全

万科樟湾国际成交的房源比较多，包含了建面约96㎡、122㎡、132㎡的户型。从成交价上面来看，部分特价房的折扣能达到7折。万科樟湾国际位于天一新城，是惠山区热门楼盘之一。该项目目前有小高层、高层产品，户型建面在96-168㎡之间。项目预计将在2024年5月30日交付。该项目高层均价约为23000元/㎡，小高层约为24500元/㎡。目前还有特价房，总价189.6万/套起，最高直降百万，送车位。

万科樟湾国际位于惠山区天锦路与凤宾路交叉口西北侧。项目靠近1号线西漳站，公共交通出行便利。并且项目靠近凤翔快速路，锡澄路、惠山大道等城市主干道，自驾出行也非常方便。项目北边紧邻西漳公园，南边为西漳中学，距离各个配套都不远。1号线向南一站就是悦尚奥莱。整体而言，项目配套比较优秀，位置也比较好