24105元/㎡！上升8.52%！无锡一周数据曝光！

市场简述与趋势预判

置业需求低迷，市场阶段性走低。本周无锡房地产市场进入传统淡季，商品住宅供应量有所回升，但成交规模仍然低位。监测市场项目延续之前的优惠活动，但房企的营销动作相对减少。此外，中介人员陆续离开无锡返回家乡，导致客户入市的热情减弱，观望情绪增加。预计需求会延后释放，节后市场可能会迎来回温。

市场概述

商住市场：本周商住市场成交量为3.83万平方米，环比下降4%；成交均价为24105元/㎡，环比上升8.52%。供应量为5.62万平方米，供应回升。其中，樾湖尚郡、城湾、蠡湖金茂府等项目成为供应的重点。蠡湖金茂府、夹城里等高改房源备案，拉高了网签均价。

二手住宅市场：本周二手住宅成交量为756套，环比上涨2%；备案均价为13191元/㎡，环比下降1%。二手住宅市场持续以价换量，近两周成交量基本稳定在700多套，市场处于低位盘整状态，客户购买积极性不高，均价波动较小。

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  蠡湖金茂府

  滨湖区 | 滨湖区金城西路与金水路交叉口西北侧 33000元/平米

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市场监测

2024年第3周，全市共有29组单盘到访，认购量为1.06套。单项目来访环比下降10%，认购量环比下降36%，当前市场转化率为3.7%。本周市场逐渐进入淡季，尽管项目延续之前的优惠活动，但营销动作减少。加上中介人员陆续离开无锡返回家乡，全市各区域的热度都有所下降，到访量和成交量双双降低。

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