经纬城市绿洲武清二期

生活便利度差一截，真升级了 最明显是户型和服务：一期85㎡次卧没飘窗，衣服只能堆衣柜，二期同面积次卧带小飘窗，能放收纳箱；一期快递只能放保安室，常丢件，二期加了智能快递柜，24小时能取。还有物业，一期报修得等两天，二期打值班电话，当天就有人上门，这些细节住进去天天能感受到，不是摆样子的噱头。

优势在于基础居住条件扎实，2014 年竣工的房龄较新，楼栋外立面维护完好，多数户型南北通透、采光通风优质；周边教育资源丰富，3 公里内覆盖十余所幼儿园及杨村第九小学、杨村七中，方便有学龄儿童的家庭就近入学。不足是核心短板明显，车位比仅 1:0.12，停车难题突出；部分楼栋曾曝出墙体开裂、顶层外沿掉落等质量问题，且大型医院需自驾半个小时。更适配首次置业的刚需群体、重视教育配套的三口之家，不太适合有高频就医需求或多车家庭。

2025 年武清扩大了热点校多校划片范围，杨村九小虽然没明确在列，但周边新盘多了后政策可能变，不是买了房就 100% 能上。二是落户时间，要是想让娃上杨村九小，建议至少提前 1 年落户，尤其是 “海河英才” 引进的家庭，得赶在当年 5 月 31 日前办完手续。另外，别轻信 “对口名校” 的宣传，杨村一中是高中，得凭中考成绩考，跟小区划片没关系，这点一定要问清楚。