京能雍清丽苑

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在售住宅品牌地产现房低总价

11000

元/m²

参考均价 ⓘ

104

万起/套

咨询首付

95-165

㎡

2-4室

价格有效期：2026.04.23-2026.05.23

开盘 2021-05-01 新开盘通知

位置

杨村- 武清杨村一中马路西侧

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测评天津武清好评榜第9名看评测报告

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楼盘评测报告

8.7

分综合评分

杨村好评榜第2名，超过杨村0%的楼盘

楼盘品质

社区配套

区域价值

项目亮点京能雍清丽苑的项目亮点主要有以下几点：-品牌开发商：由京能置业开发，国企背景，信誉和实力有保障，房屋质量和后续服务更值得信赖。-低密宜居社区：容积率低至1.3，绿地覆盖率达40%，楼间距在35米以上，小区内树种丰富，有银杏、红枫等，营造出舒适的居住环境。-户型多样且设计合理：户型面积段丰富，有65㎡-165㎡多种选择，包括两居室到四居室，满足不同家庭需求。户型均为南北通透，采光良好，部分户型还配备观景阳台，视野开阔。-教育资源优质：与杨村一中隔路相望，周边还有杨村第十一中学、杨村第十三小学、武清区第八幼儿园等教育资源，项目西侧还在建设九年一贯制学校，教育配套完善。-交通便利：距离武清高铁站4公里，小区门口有多趟公交车经过，10公里内有京沪高速、京津高速、京津塘高速等高速公路出入口，交通路网四通八达。-人车分流设计：纯人车分流设计，车辆直入地库，保障了小区内行人的安全，同时也减少了噪音和尾气污染。-物业服务优质：由北京金泰物业管理有限公司天津分公司提供服务，物业人员24小时值班，监控无死角，还定期举办社区活动，增进邻里关系。

楼盘动态 全部动态

2022-11-18
预售证
2021-05-01
开盘
2022-12-31
交房

楼盘信息 完整信息 ﹥

开盘：2021-05-01
交房：2022-12-31
产权：70年
楼栋：31栋
户数：2036
车位：2800
绿化：40%
容积：1.3
预售证：津住建房售许字【2022】第0922号
开发：京能置业房地产开发有限公司（国企）
物业：自持物业

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楼盘点评
楼盘问答
楼盘资讯

全部点评﹥

155****3450

2026-03-06 17:44:23

京能雍清丽苑堪称武清城区性价比天花板，国企品质加持，实景现房无套路，均价亲民门槛友好。占位核芯生活圈，配套成熟不踩雷，全龄教育、多维交通、繁华商业一应俱全。95-165㎡全龄户型覆盖多元需求，南北通透、得房率高，毛坯交付可随心装修，兼顾实用性与品质感，落户、自住、改善都合适。
130****3162

2026-03-06 17:44:11

作为武清稀缺低密洋房社区，京能雍清丽苑容积率仅1.3，楼间距开阔，户户采光通风俱佳，40%高绿化率营造公园式居住氛围。踞守商务区核芯地段，交通四通八达，近武清高铁站，京津通勤便捷；周边商业、医疗、生态配套齐全，自持物业精细化服务，居住舒适度拉满，户型实用无浪费，自住保值两不误。
134****9536

2026-03-06 17:44:00

京能雍清丽苑由上市国企京能置业倾力打造，实景现房即买即住，彻底规避烂尾、减配风险，置业安全感拉满。项目紧邻杨村一中，周边八幼、十三小、十一中全龄学府环伺，目送式上学超省心。1.3超低容积率搭配40%绿化率，低密静谧不拥挤，人车分流设计宜居度高，户型方正通透，刚需改善都适配，是武清城区闭眼入的靠谱好房

问武清京能雍清丽苑值得买吗？

答

城区高性价比天花板，均价亲民门槛低，95-165㎡全龄户型全覆盖，刚需三居、改善四居都有，户型方正通透、得房率高，毛坯可自由装修。适配通勤族、陪读家庭、落户刚需、改善置换，自住舒服还保值，闭眼入不亏。
全部3个回答>
问小区对口的学校确定了吗？不是听说有规划小学吗？

答

跟小区里几个邻居聊过，大家都清楚初中是杨村十一中，去年入住的业主家孩子已经在那儿上学了。小学的话，还没正式定，但物业说杨村十三小的招生范围一直包含咱小区这块儿，基本跑不了。至于规划小学，听说是在小区东边那块空地，现在还没动工，估计得等个两三年，要是家里娃还小，以后说不定能赶上，娃大的话现在选十三小也够用。
全部3个回答>
问京能雍清丽苑通勤北京或武清城区方便吗？

答

分人群看特适配：自驾族走京津高速到北京国贸 1.5 小时；陪读家长步行到杨村一中。坐公交也省心，560 路、769 路在家门口发车，几公里到美廉美超市，半小时之内到武清万达。北京通勤选城际超稳，早高峰 7 点前后很快一班车，加班晚了还有 23:28 的 C2633 次晚班车兜底，半小时到北京南不用慌。
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