武汉内环小高层新盘城投金沙府加推，限量45套，拼手速！

今年准四代产品在武汉基本上都能横扫无敌。比如，城投金沙府，短短5个月的时间，接连推出5栋楼，并且5开5爆！从入市开始，直接稳坐武昌1-10月销量TOP1!接下来，项目将推出首次推出7号楼小高层，这也是武昌内环为数不多的小高层产品了！

最新动态：城投金沙府预计11月加推7#建面约101、124㎡小高层，共45套。4、6#楼少量建面约127、142㎡四房毛坯房源，高层参考价格22000元/㎡左右。

楼盘聚焦：

1、五开五爆战绩可查，武昌年度销量TOP1、武汉6-10月总销冠

城投金沙府自6月7日首开，入市5个月，连续推出1、2、3、4、6号楼5栋楼，持续热销，平均一月卖掉一栋楼，6、7、8月连续3个月霸榜武昌区域热度及销量TOP1，同时还是今年武昌1-10月总销冠、武汉6-10月总销冠，成为武汉当之无愧的超级红盘。截至目前，已取证剩余未备案库存仅123套了（因网签延迟，实际数据可能会更少）。

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  城投金沙府

  武昌 | 武昌宏祥路、团结南路与宏茂巷围合区域 22000元/平米

  地铁沿线 车位充足 品牌地产
  拨号立享优惠

2、武昌内环稀缺低密社区，即将首推7#小高层，户型图首次曝光

城投金沙府是内环少有的低密项目，项目分为A、B两个地块，其中项目将占容积的商业和幼儿园集中到A地块，B地块为纯低密住区，采用围合式布局，住宅容积率仅约2.83，没有超高层，全部为16-32层产品。目前全盘只剩5、7号楼未推售。即将加推的7号楼，北向无遮挡，南向直面小区园林。7#1个单元，总高16层，两梯三户，共45套。中间户101平，边户124平。值得一提的是，7号楼是项目首次推出小高层产品，西边户还是独梯入户。

3、性价比王者，武昌内环最低门槛小高层

城投金沙府作为今年武昌区内环唯一的2w+准四代住宅，目前只要200多万买到武昌内环准四代高层住宅，现在还有稀缺小高层产品，总价比高层产品略贵一点。而且从之前土拍情况来看，武昌内环接下来入市新盘都在中北路沙湖一带，地价都不低，小高层、高层大部分都是3万+起步，城投金沙府即将推出的准四代小高层，也是武昌内环最低门槛的小高层，此时入手正当时。

4、内外2万方园林+高配公区

项目还有一个优势就是园林面积比较多，内环基本都是小体量楼盘，城投金沙府是少有的成体量，并且打造有内外2万方园林的项目，这样能有效和周边环境做出一定隔离，居住舒适度会更好。项目打造的约1.3万方内部园林，相当于两个世界杯比赛标准场地大小，另外，小区南面主动退距约25米，减少了对临街楼栋的影响，而且主大门一侧还规划近5000平的开放式公园，形成内外近2万方的双公园。另外，项目还规划有酒店式环岛无雨落客区、地上地下双入户大堂、风雨连廊、4大主题架空层泛会所等配置，提升业主居住体验。

入户大堂实景（局部）效果图

项目地段、交通、配套重点：武昌内环，路网发达，商业繁华

从大区位上看，城投金沙府位于友谊大道与武汉大道交汇处，直线距离友谊大道约300米，直线距离武汉大道约450米，属于武昌内环，靠近武昌滨江商务区。微观区位上看，项目西侧为团结南路，北侧为规划道路，南侧为农科院油料研究所，东侧为宏茂巷、团结名居竹园等。

地铁：城投金沙府与地铁8号线汪家墩站直线距离约568米、与徐东站约447米，到三轨换乘的徐家棚站直线距离约1.1公里，都能较快到达。徐家棚站还是武昌首个三轨（5、7、8号线）换乘地铁枢纽，地铁出行还比较方便。

自驾：项目周边有和平三道、友谊大道、武汉大道多条主干道，自驾体验还不错。

商业：以项目为圆心，约2公里左右为半径画一个圆，几乎可以囊括武昌大部分重要商业。群星群、滨江天街、规划总体量约25万方的武昌滨江万象城、万象汇（阿里华中总部所包含的约9.6万方商业体，已签约华润万象生活统一运营管理，将打造万象系商业体）等城市级商业与项目直线都在1公里内，约2公里范围内还有城市文旅名片楚河汉街、奢侈品店王SKP等环绕。

教育方面：项目直线距离1.5公里内分布有武昌滨江小学、徐东路小学、三角路小学、育红小学武昌实验寄宿小学、湖北大学附属中学、三角路中学、粮道街中学三角湖校区、武昌实验中学沙湖学校等，教育资源还是很丰富的。根据2024年武昌区划片显示，项目附近的东原时光道、团结名居兰园、团结名居竹园小区等对口学校均为徐东路小学。项目划片对口徐东路小学的可能性比较大，不过新房的学区暂时都无法确定，最终还是要等交房后教育局划片。

医疗：华中科技大学同济医学院附属梨园医院、湖北省妇幼保健院(徐东门诊部)在项目不远处，前往就医还算方便。

其他：项目距武昌江滩直线距离约1公里，距沙湖约1.1公里，东湖约2.3公里，前往都比较近，散步锻炼休闲都不错。

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