武昌准四代上新，绿城桂湖雲翠遇程咬金？

2024年9月19日，武汉市鼎顺瑞城房地产开发有限公司申报的新建居住项目（当代南湖壹品）绿城桂湖雲翠地块二项目规划方案调整，变身成了准四代产品。这个项目，就是之前的天誉，停工2年之后被绿城接手，并且前期已建设的楼栋除了已开售的两栋之外，全部爆破重建，知名烂尾楼重生。

绿城桂湖雲翠打造的是绿城的“月华系”产品。月华系是绿城引领创新的作品序列，源起杭州凤起潮鸣，据悉，每一座城市的月华系作品，从杭州到南京、成都，再到武汉，均选取核心城市的重要地段方。月华系属于绿城高端产品系列，桂湖雲翠是绿城在武汉首个月华系产品。

绿城桂湖雲翠的产品规划了高层超高层住宅、洋房、叠拼、商业等，业态比较丰富。项目一线临湖分布的都是叠墅、洋房产品，高层分布在中间，其中高层超高层住宅共规划有12栋（含1栋公租房）。

绿城桂湖雲翠将打造成为一线临湖的准四代产品，首推的产品包含5个户型。高层三个户型，洋房两个户型（只是在具体楼栋里面的面积大小有所区别）。这些户型都注重拓展空间，得房率达到93-104%。

然而，绿城桂湖雲翠面临着周边华中科学生态城的竞争。华中科学生态城的价格优势和大量的货量对绿城桂湖雲翠的定价提出了挑战。虽然绿城桂湖雲翠的产品品质和环境优势较为突出，但在绝对价格优势面前，其他的缺点都可以缩小。因此，绿城桂湖雲翠的定价仍然面临一定的挑战。

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  绿城桂湖雲翠

  洪山 | 武汉洪山南湖桂湖路9号 售价待定

  配套成熟 大型社区
  拨号立享优惠

绿城桂湖雲翠作为武昌准四代产品，面临着周边华中科学生态城的竞争。项目规划调整后，推出了多种户型，注重拓展空间和得房率。然而，华中科学生态城的低价竞争对绿城桂湖雲翠的定价提出了挑战。尽管如此，绿城桂湖雲翠的产品品质和环境优势仍然值得关注。

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