武汉天地雅园：全抵押→工抵房，楼市神操作！

武汉天地雅园项目最近出现了一系列神奇的操作。根据最新备案数据，该项目的全部住宅房源均已备案，且大部分房源显示被抵押。这种情况在短时间内发生，引起了人们的关注。分析人士认为，这可能是由于保交楼等相关因素，该项目将未售住宅集中抵押给政府或工程方，然后通过其他渠道进行销售。

天地雅园项目一期已经完成了相关登记，即买即可办证。目前，该项目推出了一批带装修的工抵房，价格约为14800元/平，相对较低。此外，二期的毛坯房也在售，价格约为14900-15000元/平，较上半年有所降低。

然而，天地雅园项目也面临着一些问题。一期已交房的部分房源出现了投诉，而二期竣备证尚未查询到。此外，项目门口规划的商业综合体南湖缤购城多次拍卖无人接手，目前仍未竣工备案。另外，天地雅园经历了两次更名，属于高容高密楼盘，容积率高达7.44。

天地雅园项目位于洪山区南湖长海路，周边配套相对成熟，包括商业、教育和医疗等方面。然而，交通方面仍存在一定的局限性，需要依靠白沙洲上快速路才能连通城市快速路。此外，项目周边有地铁7号线建安街站，但距离较远。

天地雅园项目在楼市中进行了一系列神奇的操作，引起了人们的关注。然而，该项目也面临着一些问题和挑战，包括投诉、商业利好变利空以及交通和配套不完善等方面。对于购房者来说，需要综合考虑这些因素，做出明智的决策。

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